Beschrijving:  

Objektbeschreibung:
Während das Urspungshaus im Jahre 1963 in Fachwerk-Bauweise erbaut wurde, wurde der Anbau in 1993 massiv hergestellt. Zwei Wohnungen mit seperaten Eingängen. Zur Zeit sind die Wohnungsgrößen in ca. 92 und ca. 139 qm Wohnfläche aufgeteilt. Ein Teil des Spitzbodens wurde nachträglich ausgebaut. Hier sind weitere ca. 39 qm nicht qualifizierte Wohnfläche entstanden.

Das Dachgeschoss, der Spitzboden und ein kleiner Teil im Erdgeschoss sind vermietet. Des Weiteren die Jagdhütte mit Garten-Terrasse und großem Gartenanteil. Die Kalt-Miete trägt zu Ihrer Finanzierungssumme ca. 165.000 € bei einer durchschnittlichen Finanzierungslaufzeit bei!!! Wir beraten Sie gerne!

Wohnen Sie ländlich und idyllisch am Waldrand und sichern Sie sich mit den zusätzlichen Miet-Einnahmen für die Zukunft mehr Möglichkeiten hinsichtlich weiterer Wohnung und größerem Grundstück!

Ausstattung:
1963 ca. Baujahr Urspungstrakt in Fachwerk
1993 ca. Anbau massiv

wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dach-Eindeckung: Beton-Dachsteine
- Heizung: Niedrigtemperatur-Öl-Zentral-Heizung von 1990 (darf länger als 30 Jahre laufen)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holz-Ofen-Anschluss in jeder Wohnung

Lagebeschreibung:
Mit ca. 125 Einwohnern ist Harbecke eine von insgesamt 83 Ortschaften im Hochsauerländer Stadtgebiet Schmallenberg. Harbecke liegt am Ostrand der nordwestlich des Rothaargebirges gelegenen Saalhauser Berge. Es befindet sich rund 3,5 km westsüdwestlich der Schmallenberger Kernstadt auf einer Höhe von 395 m ü. NN. Durch das Dorf fließt der kleine Lenne-Zufluss Harbecke, welcher im Beerenberg entspringt. Südwestlich von Harbecke liegt das 1,44 ha große Landschaftsschutzgebiet "Zusammenfluss von Eimecker Siepen und Burbecke".

Idyllisch am Waldrand gelegen liegt dieses geräumige Zweifamilienhaus. Mit seinem ca. 2.412 qm großen Grundstück bietet es sämtliche Nuztungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück können Sie sich nahezu unbeobachtet bewegen. Man hat keine direkten Nachbarn!

Entfernungen:
- Schmallenberg-Kernstadt: ca. 3,5 km
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Neben Kindergärten und Schulen finden Sie hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken vor.
- Hennesee bei Meschede: ca. 18 km
- Autobahnzubringer A 46 in Freienohl: ca. 28 km
- Winterberg, Zentrum: ca. 28 km
- Willingen (Upland): ca. 49 km

Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
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Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.