Beschrijving:  

Exclusieve ligging aan de skilift – Vakantiewoning met alpine flair

Objectbeschrijving:
Exclusieve hellingligging. Directe toegang tot de piste. Drempelvrij wooncomfort – uw stijlvolle vakantie residentie in Neuastenberg.
Welkom in een vakantiewoning die meer is dan alleen een plek om te verblijven. Het is een beleving. Een plek waar rust, natuur en elegantie samenkomen. Hoog boven Neuastenberg gelegen, biedt het balkon een adembenemend uitzicht op de skipiste die direct naast het huis de berg afloopt. Hier begint elke dag met een vleugje luxe – en eindigt met het gevoel echt thuis te komen.
De drempelvrije woning verwelkomt u met een heldere, moderne vormgeving en een sfeer die meteen warmte uitstraalt. Twee stijlvolle slaapkamers bieden ruimte voor ontspanning, terwijl de lichte woonruimte het hart vormt van gezamenlijke momenten. Alles is ontworpen om uw verblijf zo comfortabel mogelijk te maken.
En omdat een goede vakantie ook praktische details nodig heeft, biedt deze woning:
• Twee liefdevol ingerichte slaapkamers – ruimte voor rust, familie en quality time
• Drempelvrije inrichting – ontspannen aankomen, ontspannen bewegen
• Eigen berging in het souterrain – ski’s, sleeën, wandelschoenen: alles heeft zijn plek
• Carport direct aan het huis – veilig, comfortabel en beschermd tegen het weer
• Toegang via slagboom – rustig, netjes en aangenaam privé
• Gemeenschappelijke wasruimte met muntautomaat – ideaal voor langere verblijven
• Fietsenruimte voor zomeravonturen – want Neuastenberg is in elk seizoen een belevenis
• Verkoop inclusief inventaris – inrichten niet nodig, direct genieten
Op dit moment is er geen vergunning om de woning aan vakantiegangers te verhuren, maar volgens informatie van de beheerder bestaat de mogelijkheid om deze te verkrijgen.
Neuastenberg combineert de rust van een bergdorp met de energie van een echt recreatieparadijs. Of het nu gaat om wintermagie, zomerse frisheid of gewoon een plek om op adem te komen – deze woning is een plek waar herinneringen ontstaan.
Een thuis dat harten sneller laat kloppen en gasten direct in vakantiestemming brengt. Deze woning verenigt alpiene elegantie met functionele luxe. Of het nu gaat om winterdagen in de sneeuw, zonnige wandelweken of ontspannen tussendoor vakanties – dit is de perfecte plek voor mensen die het bijzondere zoeken.
Een exclusief toevluchtsoord dat vanaf het eerste moment betovert.

Ligging:
Ski in / Ski out !!!
Neuastenberg: waar het Hochsauerland zijn elegante kant laat zien.
Deze exclusieve vakantiewoning ligt op een van de meest gewilde locaties van Neuastenberg – rustig, zonnig en direct aan de helling. Hier vloeien natuur, activiteit en ontspanning samen tot een uitzonderlijk geheel. De skipiste loopt direct langs het huis, waardoor u kunt genieten van de luxe van een echte ski in/ski out ervaring. ’s Ochtends als eerste sporen in de sneeuw trekken, ’s avonds vanaf het balkon uitkijken op de verlichte piste – dichter bij wintermagie komt men nauwelijks.
Neuastenberg behoort tot de charmantste hooggelegen dorpen van het Hochsauerland. Het dorp combineert traditionele bergsfeer met moderne infrastructuur en biedt het hele jaar door een veelzijdig recreatieaanbod. In de winter lokt het skigebied Postwiese met uitstekend geprepareerde pistes, rodelhellingen en sneeuwzekerheid. In de zomer verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers: uitgestrekte paden, frisse berglucht en indrukwekkende panorama’s kenmerken de regio.
Ondanks de rustige hellingligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: Winterberg met zijn restaurants, winkels, activiteiten en het bekende Skiliftkarussell ligt op slechts enkele minuten afstand. Tegelijkertijd blijft de sfeer aangenaam privé – een ideale terugtrekplek voor iedereen die exclusiviteit en natuur weet te waarderen.
Een ligging die zeldzaam is. Een omgeving die inspireert. En een plek die vrijheid en comfort op een bijzondere manier verenigt.

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.