Beschrijving:  

Op de prestigieuze urbanisatie Golf Costa Brava in Santa Cristina d`Aro bevindt zich deze sfeervolle en ruime vrijstaande villa, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en volledige privacy.
De woning staat op een royaal perceel van meer dan 2.000 m², omringd door groen en met een prachtig privézwembad.

Op de begane grond vindt u een ruime entree, een royale woonkamer met open haard en meerdere gezellige zithoeken, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een gastentoilet en een ruime slaapkamer met aangrenzende kleedruimte en een badkamer en suite, voorzien van ligbad en aparte douche.
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot een heerlijk overdekt terras, perfect om tijdens de warme zomermaanden te genieten van schaduw, rust en het prachtig gelegen zwembad met volledige privacy.
De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een terras. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het eenvoudig ombouwen naar een extra slaapkamer, thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee zeer ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer ‘en suite’ met douche. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een privébalkon.
De garage biedt plaats aan één auto en daarnaast is er nog een overdekte parkeerplaats aanwezig. Naast de garage bevindt zich een aparte technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie.
De tuin is een absolute meerwaarde: een groene oase met volwassen beplanting, bomen en veel onbebouwde ruimte, waardoor u hier in alle rust en discretie kunt genieten van het mediterrane buitenleven.

Extra kenmerken:
• Privézwembad met veel privacy
• Centrale verwarming op gasolie
• Airconditioning in woonkamer en slaapkamers
• Dubbele beglazing met PVC kozijnen
• Inbouwkasten in alle slaapkamers
• Automatische tuinbesproeiing
• Groot perceel van ruim 2.000 m²
• Gelegen in exclusieve golfurbanisatie

Een uitstekende investering voor permanente bewoning of tweede verblijf aan de Costa Brava.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Staat van de woning: in originele staat
Woonoppervlakte: 257 m2
Bebouwde oppervlakte: 359 m2
Bouwjaar: 1992
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 224 kWh/m²
Emissies: E, 49 kg CO2/m²
EPC-registratienummer: JNSF4B914
Bewoonbaarheidsverklaring: CHG00500526001
Nº API: A13216
Nº Aicat: 5421
Niet in de prijs inbegrepen: overdrachtsbelasting, kosten notaris en kosten eigendomsregister.
Courtage: de courtage van de makelaar is in de verkoopprijs inbegrepen.