Beschrijving:  

Idyllisches freistehende Einfamilienhaus in 54634 Holsthum, Grenznähe zu Luxemburg

In ruhiger Lage inmitten der Natur und beste Anbindung (z.B. nach Bitburg, Luxemburg und Trier/Mosel)

Angaben zur Region:

Holsthum liegt mitten im Herzen der reizvollen Südeifel und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen, naturnahen Wohnlage sind Sie bestens angebunden: Die Kreisstadt Bitburg ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Der ca. 6 Km entfernt Ort Irrel biete nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aldi, Edeka, Ärztehaus, Apotheke, Raiffeisenmarkt und Fitnessstudios sind fester Bestandteil der Ortschaft.

Auch Pendler, die in Richtung Luxemburg arbeiten, schätzen die schnelle Anbindung an die luxemburgische Grenze.

Ob als Rentnerehepaar oder Familie – hier genießen Sie die Vorzüge des idyllischen Eifel-Lebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verzichten zu müssen.
Ein Paradies für Erholungssuchende mit Bezug zur Natur.

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte freistehende Haus in 54668 Holsthum bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohn- und insgesamt 867 qm Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohnraum in Verbindung mit der gut gestalteten Innenraumaufteilung bilden ein schlüssiges Gesamtkonzept zum Entspannen.
Ihr Wohnaufenthalt kann überwiegend unten sowie teilweise im Obergeschoss verlagert werden.

Ausreichend Abstellfläche bietet der gut zugängliche und Isolierte Dachstuhl im Obergeschoss der über das Treppenhaus bequem zu erreichen ist.

Aus dem Wohn-, Essbereich steht Ihnen der direkte barrierefreie Zugang zur Terrasse mit schön angelegtem Grundstück incl. Geräteschuppen bereit.

Die dem Haus angrenzende Garage bietet über den Einsatzzweck hinaus eine weitere Abstellmöglichkeit zur Lagerung von Gartengeräten.

Das Haus ist mit einer effizienten Heizart, sauber zu bedienenden Nachspeicherheizung ausgestattet. Sie regulieren jeden Raum ganz einfach und exakt per Knopfdruck nach Ihrem persönlichen Bedarf und profitieren von der Wahl des günstigeren Stromanbieters.

Wohlfühlatmosphäre mit Kaminofen:
Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kaminofen. Mit echtem Holzfeuer schaffen Sie nicht nur eine behagliche Wärme, sondern können in den kalten Monaten die Stromkosten für die Heizung spürbar und flexibel senken.

Ein weiteres Plus ist die im Mietpreis bereits enthaltenen Einbauküche incl. der dazugehörigen Elektrogerät.

Eckdaten:
• Kaltmiete: 1000 Euro
• Nebenkosten: ca.150,00 Euro
• zzgl. Elektroheizung + Hausstrom (Mieter)
• Kaution:. 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab: September 2026


Das ist uns wichtig:
Wir legen großen Wert auf ein gutes, vertrauensvolles und vor allem langfristiges Mietverhältnis. Ein gegenseitiges respektvolles Miteinander steht für uns an erster Stelle.
Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und kümmern uns um Ihre Anliegen.

Haben wir Ihr Interesse an einem dauerhaften neuen Zuhause geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Besichtigung.

E-Mail: waern@online.de