Beschrijving:  

Exclusief project voor een agri-resort met wijngaard en zeezicht op Sardinië, nabij San Teodoro.

Bouwperceel van 34.989 m² met een bouwvolume tot 1.589 m², panoramisch zeezicht en op slechts 30 minuten van Olbia Costa Smeralda Airport.

Ideaal voor de ontwikkeling van een exclusief agri-resort, eco-resort of luxe privévilla, op slechts 10 minuten van de stranden van La Caletta, Santa Lucia en Capo Comino.

Deze unieke investeringsmogelijkheid ligt in de gemeente Siniscola, in het authentieke noordoosten van Sardinië, dichtbij San Teodoro en de regio Gallura.

Het perceel is uitstekend bereikbaar via de S.S. 125 en beschikt reeds over water- en elektriciteitsaansluitingen.

De benodigde technische documentatie en een technisch haalbaarheidsrapport zijn beschikbaar, waardoor de verdere ontwikkeling van het project direct kan worden voorbereid.

Bouwmogelijkheden.
Volgens de huidige haalbaarheidsstudie kunnen onder andere worden gerealiseerd:

- Exclusieve privévilla;
- Restaurant van circa 200 m²;
- Vijf zelfstandige gastenverblijven van elk 50 m² met keuken, badkamer en panoramische veranda;
- Zwembad;
- Opslagruimte;
- Tien hoogwaardige agricampingplaatsen voor maximaal 30 gasten.

Het perceel kan eveneens worden ontwikkeld als exclusieve privéresidentie met eigen wijngaard of olijfgaard.

Belangrijkste kenmerken:

- Bouwperceel van 34.989 m²;
- Bouwvolume tot 1.589 m²;
- Panoramisch zeezicht;
- Slechts 30 minuten van Olbia Airport;
- Ongeveer 10 minuten van de stranden;
- Water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig;
- Uitstekende bereikbaarheid via de S.S. 125;
- Technisch haalbaarheidsrapport beschikbaar;
- Geschikt voor een agri-resort, eco-resort of luxe villa;
- Wijngaard- en olijfgaardproject.

De licht glooiende heuvel is bijzonder geschikt voor hoogwaardige landbouw.

Het huidige project voorziet in:

- circa 11.000 m² wijngaard (Vermentino of Cannonau);
- circa 6.000 m² olijfgaard (Bosana – Sardegna DOP).

Het is ook mogelijk uitsluitend een wijngaard of uitsluitend een olijfgaard aan te leggen.

Extra investeringsmogelijkheid:

Er bestaat de mogelijkheid om tevens het aangrenzende perceel van eveneens 3,5 hectare aan te kopen.
Max. 21 slaapplaatsen.

Hiermee kan het ontwikkelingspotentieel aanzienlijk worden uitgebreid.

Begeleiding:

Indien gewenst kan de koper worden begeleid door een gerenommeerd lokaal technisch bureau voor de verdere uitwerking van het definitieve bouwproject.

Vraagprijs:

€ 379.000

Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige aankoopkosten zijn voor rekening van de koper.

Documentatie:

De volledige technische documentatie, stedenbouwkundige informatie en haalbaarheidsstudie zijn op aanvraag beschikbaar.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.