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Propriété de caractère avec dépendance unique - Entre Figeac et Villeneuve

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au cur de la campagne aveyronnaise, à moins de 15 minutes de la célèbre ville touristique de Figeac et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d`Aveyron.

Alliant éléments de caractère et confort moderne, cette grande propriété entièrement rénovée comprend :

Une maison en pierre de 291 m² : Offrant 191 m² de surface habitable, avec une grande cuisine / salle à manger, un salon de 40 m², deux chambres (dont une chambre de maître), une salle d`eau, un WC, une spacieuse pièce mansardée de 43 m² pouvant être divisée en deux chambres, et un garage de 50 m² avec une mezzanine.

Une immense grange entièrement aménagée : Elle offre 400 m² de surface sur trois niveaux, dont 690 m² habitables, répartis en sept appartements : quatre T4, deux T5 et un studio de 28 m².
Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception de 98 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 120 m², un atelier de 80 m², une salle de jeux, une chaufferie et le studio. A l`étage, six appartements en duplex (deux de 110 m², deux de 92 m² et deux de 81 m²), comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée, une salle d`eau et trois (T4) ou quatre (T5) chambres, ainsi qu`un WC.

Sur un terrain de 8,6 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée du Lot, la propriété comprend également un terrain constructible de 3 000 m² à revendre ou à aménager. Cette propriété rare et unique offre un cadre exceptionnel, idéal pour des gîtes, des chambres d`hôtes, ou l`accueil d`événements tels que des mariages ou des séminaires.

Cette propriété est une parfaite opportunité de location ou de retraite pour une grande famille, telle qu`elle était prévue à l`origine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »