Beschrijving:  

Magnifique moulin r?nov? dans un ?crin de verdure Ce moulin du 18? si?cle b?n?ficie d`un bel emplacement. Situ? au bout d`un chemin carrossable d`un kilom?tre, dans un ?crin de verdure, il dispose d`un bel espace autour de la retenue d`eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. A noter que la propri?t? couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-m?me. Le moulin dispose du droit d`eau (jusqu`? 30 kw). Il est ?quip? et permet une production hydro?lectrique de 18 kW. Le moulin a ?t? r?nov? r?cemment avec soin et avec des mat?riaux de qualit?. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d`un chauffage au sol au rez-de-chauss?e. Le moulin a ?t? volontairement r?nov? en gardant ? l`esprit sa vocation artisanale voire industrielle. La propri?t? b?n?ficie de deux terrasses, au Nord et au Sud. On p?n?tre dans le moulin par un grand salon s?jour avec bar et grande chemin?e, salle ? manger et cuisine. Au m?me niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC s?par?s. L`?tage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie. Le sous sol, enti?rement dall?, repr?sente 110 m? environ. il accueille la machinerie et offre des possibilit?s de stockage. Les b?timents annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m?) avec vue sur la rivi?re, une annexe qui peut constituer un g?te pour 2/3 personnes plus une vaste pi?ce qui peut accueillir une grande tabl?e avec vue sur la rivi?re. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave vout?e. Diss?min?s sur la propri?t? se trouvent d`autres curiosit?s. L`arriv?e de la source se laisse d?couvrir ? quelques m?tres du moulin. Plus loin, un four ? pain de 25 m? est op?rationnel. Une gloriette est nich?e dans les bois. Un peu plus loin on aper?oit un ?trange b?timent : un vivier ? poissons. Plus loin encore un poste d`observation en bois permet d`avoir une vue dominante sur la rivi?re. La propri?t?, par ses d?pendances, offre la possibilit? de g?te. A proximit? imm?diate du moulin se trouve une plage de sable. Le terrain dispose d`une source qui approvisionne les lieux. Le tout est minutieusement entretenu et il n`y a pas de travaux imp?ratifs ? envisager. Le toit de lauze a ?t? refait r?cemment. Le b?timent est sain, sans humidit?. Le terrain bois/prairie offre la possibilit? d`accueillir des animaux. Un potager cl?tur? avec abri est d?j? existant de m?me qu`un espace de coupe de bois avec pr?sence d`?lectricit?. Le moulin peut-?tre un lieu de d?part pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez, Conques ou Villefranche de Rouergue. De plus, la propri?t? est travers?e par un GR en bordure de la rivi?re Aveyron et pourrait accueillir des p?lerins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr ?