Beschrijving:  

Dit Pension met top ligging beschikt over familiekamers, een sauna, een gezellige horeca ruimte en zoekt nieuwe ideeën!

Perceel: ca. 1444m2
Prijs: € 1.295.000,-

Locatie & omgeving:

Het mooie pension ligt midden in het Klostertal in Wald am Arlberg en slechts 9 minuten rijden van het beroemde en grootste skigebied van Oostenrijk, het Arlberg skigebied met de toegang bij Stuben.
Slechts ongeveer 600 meter van het huis ligt het familieskigebied Sonnenkopf met ongeveer 40 km aan skipistes.
De regio is goed bereikbaar voor gasten via de Rheintal-autobahn of via Tirol door de Arlbergtunnel.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Zürich, Innsbruck, München en de Bodensee-luchthaven in Friedrichshafen.

Omschrijving:
Dit zeer gunstig gelegen pension in het westen van de Arlberg is gelegen op slechts 9 minuten verwijderd van het grootste skigebied van Oostenrijk en 600 meter van het 30 km lange skigebied bij de Hausberg.

Het Pension beschikt over een grote parkeerplaats en een horecagelegenheid met veel potentie. Of het nu een restaurant, steakhouse, een regionale winkel, straatbistro, pizzeria wordt, of gewoon een ruime ontbijtruimte met de rest van de ruimte omgebouwd tot een extra appartement, alles is mogelijk!

Een zolderappartement met woonkeuken en 2 slaapkamers kan worden gebruikt als eigenarenwoning of als appartement voor verhuur. In de kelder beschikt het pand over een royale sauna-installatie met meerdere sauna’s, een ontspanningsruimte en een buitenluchtgedeelte om af te koelen.

Er zijn dus volop mogelijkheden en daarmee is dit de ideale kans voor iedereen die in Oostenrijk aan de Arlberg een pension of horecazaak wil starten als zelfstandige.

Voorzieningen
Het huis is uitgerust met een ventilatiesysteem, koel- en vriesruimtes en een volledig ingerichte bar. De kamers zijn hoogwaardig en nieuw ingericht, ideaal voor families. Verder beschikt het pand over een skiruimte, wasruimte en een kleine ontbijtruimte met een roestvrijstalen keuken.

De 6 slaapkamers zijn als volgt ingedeeld:

3 familiekamers met elk 5 bedden
2 familiekamers met elk 4 bedden
1 familiekamer met 6 bedden
De kamer op de zolderverdieping beschikt ook over een keuken en kan daardoor worden gebruikt als appartement of als eigenarenwoning.

Vraag gerust ook naar de virtuele rondleiding. Wij sturen u dan de link toe! Zo krijgt u alvast een eerste indruk.

Bijzondere kenmerken:

* Volop mogelijkheden
* 6 familiekamers
* Appartement of eigenaarswoning op de zolderverdieping
* Bar
* Ski ruimte
* Wasruimte
* Sauna
* Kleine ontbijtruimte
* Gunstige ligging

De koper dient rekening te houden met de volgende bijkomende kosten;

Kaufnebenkosten / Kosten Koper;

* 3,5% Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting),
* 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (Inschrijving in het Kadaster),
* 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer (Makelaarsprovisie excl. BTW),
* 2% Kaufvertragsgebühr Notar / Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer (advocaat- / notariskosten excl. BTW).

Uitgebreide project beschrijving op aanvraag beschikbaar.

Meer informatie: www.oostenrijkwonen.com
Mail naar: johnroks@bergland-immobilien.com of bel: 0031 624 337 446