Beschrijving:  

Entdecken Sie urbanen Charme und exklusive Wohnqualität in Ihrer neuen Wohnung des Projekts City Living Kufstein. Genießen Sie den Komfort eines Balkons, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, während die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergkulisse ein Gefühl der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Diese Neubauwohnung wartet auf ihren Erstbezug und bietet alles, was das Herz begehrt: Vom hochwertigen Fliesen- und Parkettboden bis hin zur durchdachten Raumaufteilung, die funktionales Design und stilvolle Ästhetik miteinander vereint.

Die strategische Lage vereint das Beste aus beiden Welten ' die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum voller Kultur und Gastronomie sowie die Ruhe eines idyllischen Umfelds. Kufstein, eine Stadt, die mit ihrem unvergleichlichen Charakter und ihrer landschaftlichen Schönheit beeindruckt, eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Ein hoher Qualitätsstandard und eine hervorragende Ausstattung zeichnen dieses einzigartige Wohnkonzept aus, das die Ansprüche von modernen Stadtbewohnern perfekt erfüllt. Die wachsende Urbanität der Stadt Kufstein wird durch die moderne Architektur des City Living Projekts lebhaft widergespiegelt. Mit einem verfügbaren Kellerabteil und den großzügigen Parkmöglichkeiten wird zudem für ausreichend Stauraum und Komfort gesorgt.

Diese exquisite Wohnmöglichkeit könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden ' Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Das Objekt wurde von Profis geplant verfügt über eine hohe Bauqualität gute Raumeinteilung und hochwertige Haustechnik und Ausstattung.

Top-Standort mit höchstem Wohnkomfort
'Zentrale Lage: Nur 3 Gehminuten vom oberen Stadtplatz entfernt
'Sonnig & ruhig: Perfekte Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume
'Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Exzellente Ausstattung & großzügige Flächen
'Tiefgarage mit ca. 1.000 m²
'Zusätzliche Keller- & Betriebsräume im 2. Untergeschoss
'Hochwertige Bauweise für maximalen Wohnkomfort

Barrierefreies Wohnen
Personenlift
Fussbodenheizung via Bio-Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Dreifachverglasung
Sonnenschutz
Hochwertige Materialien und gute Bauqualität

Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich circa auf 2,8 '/qm. Zuzüglich Instandhaltungsrücklage 1,00 '/qm.

Lage, Lage, Lage - heißt es immer wieder in den Fachkreisen. Die Lage ist sehr wertbestimmend für ein Objekt.

Erleben Sie urbanes Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Das City Living Kufstein begeistert durch seine erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum.
Diese Umgebung kombiniert kurze Wege mit einer hohen Lebensqualität und macht das Projekt zur idealen Wahl für Familien, Berufstätige und Studierende, die ein vielseitiges und gut vernetztes Umfeld zu schätzen wissen.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Grundschule, Gymnasium, Fachhochschule, ISK International School Kufstein, die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und angenehme Wohngegend aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von hier aus eine gute Anbindung haben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Falls man mal keine Lust hat, das Frühstück selbst herzurichten, braucht man nur drei Fußminuten ins Kaffeehaus am Stadtpark. Dort ist man auch gleich in der Kaiserbergstraße, der Einkaufsstraße Kufsteins sowie den Einkaufszentren Inntalcenter und Kufstein Galerie.
Vom Kufsteiner Nachtleben mit all seinen Restaurants und Bars der Studentenstadt beträgt der Nachhauseweg nur wenige Minuten.
Lust auf aktive Freizeit oder einen Spaziergang mit dem Hund' Von der Haustüre sind es 100 m. Dort beginnen die Bergwege auf die Vorderdux für herrliche Spaziergänge, Wanderungen und Skitouren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge einen bedeutenden Naherholungsraum.

Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.


Travelbook hat Kufstein als die schönste Kleinstadt Österreichs gekürt.

https://www.travelbook.de/travelbook-award/voting-das-ist-die-schoenste-kleinstadt-oesterreichs