Beschrijving:  

Buitenkans opgelet!
Deze vrijstaande woning wacht op u in een rustige woonwijk van Fieberbrunn, gelegen op een ruim perceel met volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling. De woning biedt ideale voorwaarden om uw droom van een eigen huis naar uw eigen smaak te realiseren.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt in totaal vijf kamers. De woning maakt indruk door de heldere plattegrond en de doordachte indeling, die diverse mogelijkheden biedt voor gezinnen of stellen.

De begane grond bestaat uit een slaapkamer, de woonkamer en de keuken met directe toegang tot het terras. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin, die uitstekende mogelijkheden biedt voor individuele beplanting – van bloemperken tot het kweken van uw eigen groenten, alles is mogelijk. Op deze verdieping bevindt zich ook een kleine badkamer. Direct naast de woning bevindt zich een garage voor één auto.

De eerste verdieping biedt drie extra slaapkamers, een praktische berging, een apart toilet en een ruime badkamer met een bubbelbad. De badkamer is ingericht als wellnessruimte en biedt een aangename plek om te ontspannen. Daarnaast is er op deze verdieping een balkon.

De kelder omvat twee ruime kelderruimtes en de stookruimte met oliebrander, olietank en aansluiting voor de wasmachine.

Het perceel van circa 586 m² biedt volop ruimte voor een tuin, recreatie en uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gebouwd met degelijke constructiemethoden en heeft een solide structuur. De huidige staat leent zich voor modernisering en verdere ontwikkeling van het pand, geheel naar uw wensen en voorkeuren.

Wij geven u graag meer informatie of plannen een bezichtiging in.

Locatie
Fieberbrunn ligt in het hart van de Kitzbühel Alpen en telt circa 4.500 inwoners. De gemeente is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde woon- en vakantiebestemmingen in de regio, met name dankzij de combinatie van een indrukwekkend berglandschap, een hoge levenskwaliteit en een uitzonderlijk breed scala aan recreatiemogelijkheden.

Fieberbrunn is internationaal bekend als onderdeel van het skigebied Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, een van de grootste aaneengesloten skigebieden van Oostenrijk. In de zomer biedt de regio talloze mogelijkheden om te wandelen, mountainbiken, klimmen, trailrunnen, en er zijn bovendien veel meren en natuurlijke zwemplekken in de omgeving. Hardlopen en langlaufen zijn ook bijzonder populair in Fieberbrunn.

Naast het sterke toeristische profiel beschikt Fieberbrunn over een uitstekende infrastructuur voor het dagelijks leven. Scholen, kinderdagverblijven, huisartsen, lokale winkels, restaurants en een eigen treinstation zorgen voor korte afstanden en goede verbindingen met Kitzbühel, St. Johann in Tirol en Salzburg. De regio staat ook bekend om de hoge levenskwaliteit en de geslaagde balans tussen een bruisend dorpsleven en de rust van de natuur.

De locatie is ook economisch aantrekkelijk. Talrijke goed presterende werkgevers zijn in de buurt gevestigd, onder andere in de toerisme-, kabelbaan-, houtverwerkings-, bouw- en sportartikelenindustrie. Grotere economische centra zoals Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Saalfelden en Zell am See zijn gemakkelijk met de auto te bereiken, waardoor het professionele werkgebied aanzienlijk wordt vergroot.

Fieberbrunn staat daarmee voor een moderne alpine levensstijl met een sterke focus op vrijetijdsbesteding, een hoogwaardige locatie en een omgeving die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als actieve stellen.

Fieberbrunn staat voor een moderne alpine levensstijl met een sterke focus op vrijetijdsbesteding, een hoogwaardige locatie en een omgeving die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als actieve stellen.

... Infrastructuur / Afstanden

Kinderen / Scholen
Kleuterschool 1,00 km
Basisschool 0,35 km
Middelbare school 0,36 km

Lokale voorzieningen
Winkels 0,40 km
Restaurants 0,23 km

Vervoer
Luchthaven 65,00 km
Centralstation 1,33 km
Bus 0,30 km
Overig
Verkoop door AlphaReal GmbH

Voorwaarden:

- Koopprijs: EUR 695.000
- Bijkomende kosten: 3,5% overdrachtsbelasting, 1,1% kadasterkosten, ca. 1,5% contractvoorbereiding (incl. btw)

- Commissie: 3,6% (incl. btw)

Alle informatie is afkomstig van de eigenaar. AlphaReal GmbH aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onnauwkeurigheden. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Aantal balkons: 1
Aantal terrassen: 1
Balkon-/terrasoppervlakte: 6,20 m²
Vloer: Tegelvloer
Vloer: Laminaatvloer
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Oliegestookt
Verwarmingstype: Houtkachel
Meubilering: Gedeeltelijk gemeubileerd
Kelder: Ja
Oppervlaktes
Totale oppervlakte: 157,20 m²
Oppervlakte kelder: 32,20 m²
Aanvullende informatie
Aantal verdiepingen: 2
Garageplaatsen: 1
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal parkeerplaatsen: 1
Energiecertificaat geldig tot: 2036-01-20
Hoofdenergiebron: Olie