Beschrijving:  

Virtuele bezichtiging direct mogelijk
Verken vrijblijvend het volledige appartement direct online via de interactieve 3D-tour (gratis & zonder afspraak): https://my.matterport.com/show/?m=5FjdPHnnbKh

Gelegen in het populaire Újlipótváros, een van de meest geliefde buurten van Boedapest XIII. Dit royale en lichte hoekappartement van 110 m˛ op de derde verdieping biedt de perfecte combinatie van klassieke Boedapestse architectuur en modern wooncomfort.

Gelegen in de karakteristieke Visegrádi utca, bevindt u zich op loopafstand van de Donau, het weelderige Margaretha-eiland en de levendige cafécultuur rondom het Szent István-park.
Omdat dit een zeldzaam hoekappartement is, geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval. De woning verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een stijlvolle renovatie naar eigen smaak.

Samenvatting

Woonoppervlakte: 110 m˛
Historisch appartement (3e verdieping) uit 1906 in Sezession stijl
District XIII / Újlipótváros (Boedapest)
Hoge plafonds van 3,75 m
Lift aanwezig
Vraagprijs: €549.000

Het Appartement: Licht, Ruimte en Flexibiliteit

Historisch pand
Het is een pand met geschiedenis en karakter, gebouwd in 1906 in Sezession stijl – een nuchtere vorm van Art Nouveau ontwikkeld in centraal europa. Recentelijk gerenoveerd biedt het een prachtige combinatie van traditionele architectuur en modern wooncomfort.

Royale leefruimte
De indrukwekkende woonkamer van circa 36 m˛ met uitzonderlijk hoog plafond van 3,75 m, biedt een prachtig ruimtelijk gevoel, openheid en luxe. De grote ramen bieden een uitzicht op een gezellig plein en de straten beneden. Ideaal voor comfortabel wonen, thuiswerken of het ontvangen van gasten.

Flexibele indeling
Een tweede ruime kamer van circa 27 m˛ beschikt over een praktische en sfeervolle entresol/vide van circa 8 m˛, perfect als extra slaapruimte, werkplek of atelier.

De royale opzet van het appartement biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van een afzonderlijke slaapkamer of extra leefruimte. De huidige indeling benadrukt licht en openheid, maar laat zich relatief eenvoudig aanpassen aan uiteenlopende woonwensen.

Keuken & Dineren
Aparte eetkamer en functionele keuken met handige bijkeuken.

Modern comfort
Airconditioning
Elektrisch fornuis
Moderne elektrische boiler
Recent vernieuwd elektra-netwerk

Extra opslagruimte
Bij de woning horen twee privébergingen in de onderbouw (ca. 4 m˛ en 9 m˛), een bijzonder waardevolle toevoeging in het centrum van Budapest.

Het gebouw
Het karakteristieke appartementsgebouw wordt uitstekend onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
Bouwjaar: 1906
Maandelijkse VvE-/gemeenschappelijke kosten: 150 p/m
Belangrijke pluspunten:
Gevel volledig gerenoveerd in 2023
Lift aanwezig
Goed onderhouden

Locatie & Lifestyle
Újlipótváros staat bekend als het “Notting Hill van Budapest” dankzij de elegante Bauhaus-architectuur, groene lanen en levendige sfeer. De wijk is populair bij zowel locals als internationale bewoners, expats en investeerders. Alles wat u nodig heeft, ligt op loopafstand:
- Groen & Ontspanning: Het Margaretha-eiland (de "groene long" van de stad) en het Szent István-park.
- Voorzieningen: Winkelcentrum Westend en het Nyugati-station voor optimaal gemak.
- Cultuur: Het Hongaarse Parlement en de Donau-kade liggen op slechts 10 minuten wandelen.
- Bereikbaarheid: Onovertroffen verbindingen met het openbaar vervoer (tram 4-6, metrolijn M3 en diverse trolleylijnen om de hoek).

Belangrijke Informatie
Woonoppervlakte: 110 m˛
Historisch pand uit 1906 in Sezession stijl
District XIII / Újlipótváros (Budapest)
Hoge plafonds van 3,75 m
Verdieping: 3e verdieping
Lift: aanwezig
Staat: goed / direct bewoonbaar
Momenteel gemeubileerd
Verkoop direct door eigenaar
Langetermijnverhuur toegestaan. Kortetermijnverhuur (zoals Airbnb) is binnen het gebouw niet toegestaan, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving.

Bezichtigingen
Mogelijk op afspraak, ook tijdens het weekend. Neem direct contact op voor een bezichtiging van uw toekomstige thuis in Boedapest.

Een virtuele bezichtiging is op elk moment, vrijblijvend en volledig gratis mogelijk via deze volledige hoogwaardige 3D-scan: https://my.matterport.com/show/?m=5FjdPHnnbKh

Bericht voor makelaars
Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld, tenzij u direct een concrete klant kunt introduceren.

Communicatie
Communicatie is mogelijk in het Nederlands, Duits, Engels en Hongaars.

Adres
Visegrádi