Beschrijving:  

Die Gemeinde Westendorf liegt 783 m.ü.A und befindet sich im Brixental in Tirol. Die einzigartige Naturkulisse wird umrahmt von Wiesenlandschaften und einem Blick auf die eindrucksvolle Tiroler Bergkulisse. Die Anbindung zum heimischen Skigebiet ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Immobilie bietet trotz der idyllischen Lage eine hervorragende Infrastruktur. Das historische Wohnhaus wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail saniert und restauriert. Während der Modernisierung wurde sehr darauf geachtet, dass der ursprüngliche Tiroler Flair ein Teil des neuen Konzeptes wird. Mit der Kombination aus maßangefertigten Holzarbeiten, modernen Elementen
und der angenehmen Raumhöhe wurde eine Atmosphäre kreiert, die zum Bleiben einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich der heimelige Wohn- und Speiseraum, der durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Neben einem separaten Wohnbereich, der als Gästezimmer dient, befinden sich auf dieser Etage außerdem ein Abstellraum für Sportgeräte sowie eine eigene Sauna.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der zu gemütlichen Abendausklängen einlädt. Für wohlige
Wärme sorgt hier ein Ethanolkamin, der dem Raum einen besonderen Flair verleiht. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
' darunter auch ein in Altholz gekleidetes Gästezimmer sowie das großzügige Master-Schlafzimmer. Vor dem Gebäude steht ausreichend Platz für einen Fuhrpark mit bis zu vier Autos zur Verfügung.

Baujahr/Sanierung 2021, Wohn-/Nutzfläche ca. 200m2, 4 Schlafzimmer,
3 Badezimmer, Gartenfläche mit ca. 400 m2 inkl. Stellplätzen und einem Carport für 3 Fahrzeuge, Carport mit 11KW Ladesäule,
zwei Freizeitwohnsitzwidmungen, Heizsystem ist ein Luftwärmepumpsystem,
Belichtungssystem mit LED Elementen für indirekten Lichteinfall, hochwertige
Vollausstattung im stilvollen Tiroler Altholzstil mit Eichenböden, Klafs Saunari-
um, Bussystem, Terrasse im OG mir Markise, Technik-/Ski-/Wäscheraum

Diese exklusive Immobilie befindet sich in Westendorf in Tirol, einer der begehrtesten Destinationen in Österreich. Eingebettet in das malerische Umgebung bietet sie unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants, charmanten Cafés und einladenden Boutiquen, die allesamt zum Flanieren einladen. Die idyllischen Wege und die charmante Architektur verleihen dem Ort ein einzigartiges Flair, das Westendorf so unverwechselbar macht. Westendorf in Tirol ist nicht nur bekannt für seine hervorragenden Wintersportmöglichkeiten, sondern auch für seine exzellente Infrastruktur und das breite Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von sportlichen Events und Musikfestivals bis hin zu traditionellen Märkten ' alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme.

Westendorf in Tirol liegt malerisch eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und vereint alpinen Charme mit exklusivem Lifestyle. Dieser einzigartige Ort ist ein Synonym für Lebensqualität und bietet ein unvergleichliches Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Im Winter beeindruckt das nahegelegene Skigebiet KitzSki mit über 230 Pistenkilometern, modernen Liften und legendären Abfahrten und begeistert Wintersportler jeden Levels. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Verschiedene Golfplätze in der näheren Umgebung machen Westendorf zur Top-Destination für Golfliebhaber. Die hervorragende Infrastruktur, das reichhaltige Freizeitangebot und die Nähe zu Städten wie München und Innsbruck machen Westendorf in Tirol nicht nur zum Traumziel für Urlauber, sondern auch zu einem begehrten Wohnort. Hier treffen alpine Idylle und urbaner Komfort aufeinander ' ein Ort, der Luxus, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.