Beschrijving:  

Wünschen Sie sich ein Zuhause im Herzen des Montafons? Dieses Architektenhaus besticht durch das bestens durchdachte Raumkonzept und der optimalen Belichtung und bietet auch einer großen Familie genügend Platz.

Die Wohnebenen sind jeweils über einen Halbstock durch ein offenes Treppenhaus verbunden. Das Erdgeschoss mit dem Koch- und Essbereich, offenen Kamin sowie weiteren zwei Räumen (separater Hauseingang) und das Dachgeschoss mit dem Schlafbereich sowie das Obergeschoss mit dem Wohnbereich, gesamt 270m² und das Kellergeschoss mit 70m² befinden sich jeweils übereinander. Über einen großzügige Außenaufgang erreichen Sie den Haupteingang, wo Sie in das Obergeschoss mit dem sehr großen Wohnbereich eintreten. Die Raumhöhe mit bis zu 4,50m (Sichtdachstuhl) ist beeindruckend. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Kaminofen zu installieren. Die Schlafebene im Dachgeschoss verfügt über vier Schlafräume, davon einer mit Terrasse, ein großes Bad sowie ein Duschbad. Im weitläufigen Garten mit Obstbäumen und der großen Terrasse genießen Sie viel Freiraum.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Möglichkeit zur Gestaltung, z.B. zwei zusätzlich separate Wohnbereich oder im Erdgeschoss eine Mietwohnung als Einnahmequelle.

Die zentrumsnahe und ruhige Lage in einer Seitenstraße ist ein weiterer Pluspunkt, auch die Sportanlagen wie der Aktivpark Montafon mit dem Freibad, Tennisplätze und der Fußballplatz sind fußläufig leicht zu erreichen. Für Wintersportler ist die Nähe zum Schigebiet Golm in Tschagguns und Silvretta Montafon in Schruns ideal. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, es besteht keine Ferienhauswidmung.