Aankoopmakelaar voor een woning in Spanje

• Artikelen
• Spanje
• Woning in Spanje kopen
• Aankoopmakelaars

Woning in Spanje: Aankoopmakelaars

Wel of geen aankoopmakelaar?
Een huis kopen is spannend en al helemaal als je een huis koopt in het buitenland. Het is een flinke investering en er komt heel wat op je af. Dan kun je overwegen om een aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar is goed op de hoogte van de lokale woningmarkt en weet wat er te koop is. Hij of zij kan je van begin tot eind helpen met de koop van een huis. Vanaf het zoeken naar een woning tot aan de overdracht.

De kosten van een aankoopmakelaar verschillen. De een vraag een vast tarief de ander een percentage van de aankoopprijs. Er zijn geen vaste tarieven en/of afspraken over dus het is altijd aan te raden bij meerdere aankoopmakelaars een offerte aan te vragen.

De voor- en nadelen van een aankoopmakelaar. Aankoopmakelaars zijn vaak als eerste op de hoogte van huizen die op de markt komen en waar een geschikte woning te koop staat. In Spanje is dat best belangrijk omdat makelaars nooit het adres van de woning prijsgeven. Dit heeft te maken met de geheel andere werkwijze van Spaanse makelaars.

Het kan op de foto een prachtig huis zijn maar de locatie kan behoorlijk tegenvallen. Dan is het handig als je iemand aan je zijde hebt die de omgeving goed kent en van tevoren geschikte woningen zoekt. En zeker niet onbelangrijk: je aankoopmakelaar is niet emotioneel betrokken bij het koopproces. Zo worden impulsieve aankopen voorkomen. Een aankoopmakelaar bespaart je enorm veel tijd, energie en regelwerk.

Een nadeel kunnen de kosten zijn. Een aankoopmakelaar kan prijzig zijn. Echter een goede aankoopmakelaar betaald zichzelf terug door het beste onderhandelingsresultaat eruit te halen. Let ook op of je makelaar wel echt onafhankelijk is. Sommige aankoopmakelaars krijgen een deel van de courtage van de verkopend makelaar. Ze krijgen dus meer inkomsten als de aankoopprijs hoger uitvalt en kopen bovendien het liefst een huis van de makelaar die hen de hoogste vergoeding biedt.

Je kunt natuurlijk ook zelf een huis kopen. Een aankoopmakelaar is handig, maar je hoeft er geen gebruik van te maken. Je hebt wel een flinke dosis tijd en energie nodig, want je moet alles zelf uitzoeken en regelen. Denk hierbij niet alleen aan het zoeken en bezichtigen van huizen en appartementen, maar ook aan bijkomende zaken zoals het bepalen van de woningwaarde, het onderhandelen over de prijs en de onderzoeksplicht bij bezichtigingen.

Als je al een huis op het oog hebt kun je kiezen voor begeleiding van de verkopend makelaar en een advocaat. Je hebt in Spanje een advocaat nodig voor het regelen van de juridische zaken, het opstellen van het voorlopig koopcontract, controle van vergunningen, is de verkoper ook de eigenaar etc.

Beschikbare redactionele artikelen:

• Aankoopmakelaar in Costa Blanca - Spanje