Beschrijving:
Maison contemporaine en bordure de forêt
Charmante maison de plain pied entièrement rénovée bénéficiant d`un emplacement privilégié dans un écrin de verdure. Située non loin de Decize et de Nevers, cette propriété combine la quiétude de la campagne avec la proximité des villes alentour. La maison, d`une superficie habitable de 148m2, se compose d`une spacieuse pièce de vie de 67m2 accueillant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour. La visite se poursuit avec deux chambres spacieuses, une suite parentale avec salle d`eau et WC ainsi qu`une seconde salle d`eau. Une grande entrée / bureau complète l`ensemble. Les nombreuses baies vitrées donnent un rendu très lumineux à l`ensemble ainsi qu`un accès direct sur l`extérieur. L`ensemble est entouré d`un jardin arboré de 3902m2 en bordure de bois avec diverses terrasses tout autour de la maison ainsi que d`une piscine sécurisée. Vous disposez également d`un grand garage double indépendant de 56m2. Caractéristiques techniques : - Tout à l`égout - Huisseries en double vitrages - Climatisation et radiateurs électriques - Taxe foncière : 1374' / an Pour plus d`informations, n`hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/an (Classe D) Consommation d`énergie finale : Non communiqué.
Timo Klapwijk is mijn naam, gediplomeerd makelaar en op het gebied van de franse wetgeving goed bekend. Waardoor ik u kan helpen bij de aanschaf en/of verkoop van uw onroerend goed. In Nederland geboren en we zijn in 2005 naar Frankrijk verhuisd. Mijn opleidingen heb ik hier doorlopen. Ik spreek Frans, Nederlands en Engels.
Ik hecht waarde aan persoonlijk contact met mijn klanten, omdat iedere aangelegenheid anders is. Ik hanteer korte lijnen en een klantgerichte aanpak.
Ik ben telefonisch bereikbaar en/of u kunt de boodschap inspreken, u wordt zo snel mogelijk terug gebeld.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre, ca 750 km vanuit midden Nederland.
Het departement ligt in het zuidwesten van de Bourgogne. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en mooie meren.
Het Canal du Nivernais heeft 110 historische sluizen, wat de mogelijkheid geeft voor recreatie vaart. Langs het Canal loopt een fiets-jaagpad van ongeveer 175 km door een oase van groen en rust.
Daarnaast loopt een gebied van riviertjes, met niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een bergachtig gebied, waar je nog echt ongerept landschap kunt vinden.
Is uw belangstelling gewekt, neem dan gerust contact met mij op.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre ( Bourgogne ) te bereiken binnen één dag rijden met de auto , Het departement ligt in het midden van Frankrijk , het landschap wordt gekenmerkt door , glooiende heuvels, uitgestrekte bossen, mooie meren , het kanaal du Nivernais en kabbelende riviertjes , een gebied van rust en natuur met natuurlijk niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een van de oudste natuurparken van Frankrijk, een bergachtig gebied waar je nog echte ongerepte natuur kunt vinden.