Beschrijving:  

Betoverend stenen huis in de Limousin - Uw droomhuis wacht!
Saint-Julien-le-Petit, Limousin (87460)
364m2 woonoppervlak, exclusieve bijgebouwen ca. 15.000m2 tuin/land)
Ontdek een prachtig gerenoveerd toevluchtsoord genesteld in een rustige doodlopende straat in het hart van het Regionale Natuurpark Millevaches, op slechts 14 km van het prachtige Lac de Vassivière en op slechts 7 km van de lokale winkels. Dit pand biedt een perfecte mix van modern comfort en rustieke charme.
Unieke kans: droomhuis mét potentieel voor retraite of B&B in het hart van Frankrijk!

Dit huis biedt alles wat je nodig hebt om je gasten in de watten te leggen: ✅ Ruime salons met houtkachels, perfect voor gemeenschappelijke diners of workshops
✅ Luxe master suite en vier extra slaapkamers, plus een grote multifunctionele ruimte (76 m²) voor yoga, meditatie, kunst of lezingen
✅ Terrassen en een grote omheinde tuin waar je stilte, natuur en ontspanning kunt bieden
✅ Volledig gerenoveerd, uitstekende isolatie, zonnepanelen en warmtepompen – direct aan de slag zonder grote investeringen
✅ Wijnkelder, atelier, parkeergelegenheid – ideaal voor creatieve retraites of B&B.

Combineer modern comfort met authentieke Franse charme en realiseer jouw droom van een B&B, spiritueel centrum of kunst- en wellnessretreat.
Een zeldzame kans voor ondernemers met visie én hart voor gastvrijheid!

Indeling
Begane grond:
• Grote hal.
• Woonkamer van 50m² met openslaande deuren naar het terras en de tuin, met een gezellige houtkachel.
• 34m² woonkamer met open haard en houtkachel.
• Luxe master suite (24m² slaapkamer + 12m² badkamer met jacuzzi en douche).
• Keuken met toegang naar een terras
• Grote bijkeuken met toegang tot de tuin, plus een apart toilet.

1e Verdieping:
• 4 slaapkamers (13-17m²).
• Een ruime studeerkamer of verbindingskamer van 21m².
• 76m² multifunctionele ruimte met dakramen-ideaal voor een bioscoop, spelletjes, atelier, workshop of retraitecentrum
• De tweede badkamer heeft zowel een bad als douche, plus nog een WC.

Extra voorzieningen:
37m² atelier met daarin het moderne centrale verwarmingssysteem op basis van warmtepompen en een thermodynamische waterboiler. Het huis is rondom voorzien van dubbel glas, zeer goed geïsoleerd en er is onlangs een 9kW zonnepanelensysteem geïnstalleerd, waardoor het huis energieneutraal is. Energieklasse D, maar wordt Klasse C wanneer het wordt aangepast voor de onlangs geïnstalleerde zonnepanelen.
Terrassen, overdekte parkeerplaats, prieel, ondergrondse wijnkelder en aangrenzende parkeergelegenheid.
Omheinde tuin met directe toegang tot de omliggende bossen.

Waarom je dit huis leuk zult vinden
• Instapklaar, volledig gerenoveerd:
• PVC ramen met dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, geavanceerd verwarmingssysteem met warmtepompen, zeer efficiënt warmwatersysteem, individuele afvoer en glasvezelinternet.
• Natuurlijke schoonheid: Gelegen in een van de mooiste regio`s van Frankrijk, met toegang tot bossen, meren, stranden en watervallen.
• Multifunctioneel potentieel: Perfect voor B&B, wonen met twee gezinnen of creatieve retraites zoals schilderen of workshops.
• Vredige ontsnapping: Stap vanuit je tuin de serene bospaden in - een waar toevluchtsoord.

Mis dit fantastische object niet!
Dit uitgestrekte huis van 35 meter lang is ideaal voor wie op zoek is naar rust, luxe en veelzijdigheid. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, een creatief toevluchtsoord of een inkomstengenererende B&B, deze woning heeft het allemaal.
Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie aan te vragen of een afspraak te maken voor een privébezoek.
Jouw oase van rust wacht op je - maak er nu de jouwe van!
Handel snel! Huizen op deze prachtige locatie blijven niet lang op de markt.

Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Marja de Moel tel. +31644886341

Tot ziens in de Limousin!