Beschrijving:  

Twee huizen, één kans – ruim perceel en landbouwgrond te Geresdlak!

In de rustige en natuurlijke wijk Kisgeresd van Geresdlak bieden wij twee naast elkaar gelegen familiehuizen van leem aan, die voornamelijk samen worden verkocht. Het totale perceel beslaat 5337 m˛ en biedt uitstekende mogelijkheden voor landbouw, plattelandsgastvrijheid of zelfs een meer-generatie woning.

Locatie: Geresdlak is een charmant dorp in het comitaat Baranya in Zuid-Hongarije, in de regio Zuid-Transdanubië. Het ligt aan de oostelijke rand van het Mecsek-gebergte, tussen de glooiende heuvels van de Geresdlaki-heuvels, in een schilderachtige, natuurlijke omgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door heuvelachtig en bebost terrein en biedt een rustige, landelijke sfeer voor wie zoekt naar rust en een leven dicht bij de natuur. Ideaal voor permanent wonen op het platteland, ontspanning of als weekendhuis.

Bereikbaarheid: Geresdlak ligt gunstig ten opzichte van de infrastructuur. Op enkele kilometers afstand loopt de hoofdweg 6, die directe verbindingen biedt naar Pécs, Bonyhád en Boedapest. De dichtstbijzijnde afslag van de snelweg M6 ligt op ongeveer 20-25 km afstand, waardoor de hoofdstad gemakkelijk via de snelweg bereikbaar is.
Dichtbijgelegen steden zijn Pécs (ongeveer 35-40 km), Bonyhád (ongeveer 25 km) en Mohács (ongeveer 20 km) in zuidoostelijke richting. Geresdlak is dus goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In het dorpscentrum is een winkel voor de dagelijkse boodschappen te vinden en de plek wordt steeds populairder bij buitenlandse kopers die op zoek zijn naar rust en natuur.

Perceel: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime zomerkeuken, opslagruimtes, een wijnkelder en stallen en varkenshokken, geschikt voor zelfvoorziening of hobbylandbouw. De tuin is beplant met fruitbomen en aan de achterzijde bevindt zich landbouwgrond die uitstekend geschikt is voor agrarisch gebruik. De watervoorziening gebeurt via een boorput, wat gunstig is voor irrigatie en landbouw.

Objectkenmerken: Een van de huizen is deels gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 50 m˛, bestaande uit twee kamers, een keuken en een badkamer. Daarnaast is er een zomerkeuken van 20 m˛ met twee aparte ruimtes en een toilet. Het dak is volledig vernieuwd.
Het andere huis is momenteel onbewoonbaar, maar de renovatie is al begonnen. De houten dakconstructie is vervangen, de meeste ramen en deuren zijn nieuw en de binnenruimtes kunnen naar eigen inzicht van de nieuwe eigenaar worden ingericht. De bruikbare oppervlakte van dit gebouw is ongeveer 65 m˛.

Voorzieningen: In het eerste huis zijn water- en elektriciteitsaansluiting aanwezig. De afvoer is geregeld via een septische put. In het tweede gebouw is op dit moment alleen elektriciteit aanwezig.

Verwarming: Het eerste huis wordt verwarmd met een traditionele tegelkachel die zorgt voor een gezellige sfeer. Een vergelijkbare verwarmingsoplossing is aanwezig in de zomerkeuken. In het tweede huis is nog geen verwarming aanwezig, dus de nieuwe eigenaar kan dit naar eigen wens inrichten.

Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo’n charmant landhuis! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u ons elke dag van de week bereiken.