Beschrijving:  

Uniek Provençaals familiehuis te koop – in het betoverende dorp Geresdlak!

Een echt landelijk paradijs wacht op u: een bijzonder huis in een rustig gehucht aan het einde van de weg, ver weg van de drukte van de wereld. Het dorp is de thuisbasis van een kleine, hechte gemeenschap van slechts een dozijn inwoners, waardoor de omgeving vredig is en de sfeer werkelijk betoverend. Deze woning is een perfecte keuze als permanente woonplaats, vakantiehuis op het platteland of zelfs als investering, dankzij de unieke sfeer en de bijzondere ligging van het dorp – een zeldzame kans!

Ligging: Geresdlak is een schilderachtig dorp in de provincie Baranya, in het zuiden van Hongarije, in de regio Zuid-Transdanubië. Het ligt aan de oostelijke rand van het Mecsek-gebergte, te midden van de heuvels van het Geresdlaki-heuvelland, in een idyllische natuurlijke omgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende, bosrijke landschappen en biedt een rustig dorpsleven voor iedereen die verlangt naar rust, een trager levensritme en een leven dicht bij de natuur.
Kisgeresd is een bijzonder deel van Geresdlak: een rustig gehucht waar praktisch geen autoverkeer is, waardoor de kristalheldere lucht en de totale stilte ware verfrissing bieden voor jong en oud. Het hoogste dorpje van de provincie Baranya telt slechts 12 vaste inwoners. Administratief behoort het tot Geresdlak, maar een 3 km lange weg leidt omhoog naar de bosrand waar dit charmante, afgelegen plaatsje zich bevindt.
Het dorp staat bekend om het jaarlijkse Stoomknödelfestival in oktober, dat veel bezoekers trekt. Verder behoren het Schwäbisch Poppenmuseum, de Koffán-huisgalerie en het Duits Openluchtmuseum tot de lokale bezienswaardigheden, die het hele jaar door te bezoeken zijn. De gevarieerde landschappen van het Geresdlaki-heuvelland nodigen uit tot boswandelingen en tochten.

Bereikbaarheid: Geresdlak is goed bereikbaar. Op slechts enkele kilometers ligt de hoofdweg 6, die directe verbinding biedt met Pécs, Bonyhád en Boedapest. De dichtstbijzijnde oprit van de M6-snelweg ligt ongeveer 20–25 km verderop, waardoor het dorp ook vanuit de hoofdstad gemakkelijk te bereiken is.
Dichtbijgelegen steden: Pécs (ca. 35–40 km), Bonyhád (ca. 25 km) en Mohács (ca. 20 km). Geresdlak is dus zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In het dorpscentrum is een winkel aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Steeds meer buitenlandse kopers ontdekken bovendien de rust van dit bijzondere dorp.

Perceel: Het perceel van 1.960 m˛ biedt een unieke sfeer: in het midden van de met planten omgeven, intieme binnenplaats staat een imposante walnotenboom die in de zomer aangename schaduw geeft en een authentieke landelijke uitstraling creëert. In de tuin bevindt zich een ruime, overdekte grillterras – ideaal voor familie- en vriendenbijeenkomsten. Daarnaast zijn er een schuur en een gesloten garage aanwezig. Het terrein is zeer geschikt voor het houden van dieren, terwijl de achtertuin met zijn pergola een plek van rust en afzondering biedt.

Woningkenmerken: Deze woning is de perfecte combinatie van Provençaalse stijl en vintage charme, compleet met karakteristieke cementtegels. Het 100 m˛ grote lemen huis verkeert in uitstekende staat: het is droog, heeft een nieuw dak en de zolder is bewoonbaar te maken – er is dus nog uitbreidingsmogelijkheid.
De doordachte indeling biedt comfortabele en praktische leefruimtes: een hal, badkamer, twee ruime slaapkamers, keuken, apart toilet en wasruimte, plus een extra kamer met eigen ingang. Deze kamer heeft al een toilet en kan desgewenst worden voorzien van een douche. Dit maakt de woning ideaal voor meerdere generaties of voor wie een zelfstandig woongedeelte wenst.
Een sfeervolle, traditionele tegelkachel in de keuken en in een van de slaapkamers versterkt de huiselijke en landelijke sfeer.

Voorzieningen: De woning is aangesloten op water en elektriciteit, de afvoer gebeurt via een septic tank.

Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een vastebrandstofketel met radiatoren, aangevuld door de traditionele kachels in de keuken en slaapkamer.

Mis deze uitzonderlijke kans niet om eigenaar te worden van zo’n betoverend huis! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u ons iedere dag van de week contacteren.