Beschrijving:  

Uniek vastgoed met visvijvers te koop – in het hart van de natuur!

Ontdek dit prachtige bakstenen gebouw in Pécsvárad, provincie Baranya, gebouwd in 2004 en volledig gerenoveerd in 2022 – waar modern comfort en de rust van de natuur samenkomen! Het 7000 kWp zonnepanelen­systeem en de Nikecell thermische isolatie zorgen voor lage energiekosten.

De benedenverdieping is volledig rolstoeltoegankelijk en heeft directe toegang tot de tuin. Geniet van de zonsopgang vanaf het terras met uitzicht op de vijver – elke ochtend een magisch tafereel!

De ruime woonkamer heeft grote ramen voor veel natuurlijk licht en de keuken staat klaar voor uw culinaire inspiratie. Beneden vindt u ook een badkamer (met bad en douche), een apart toilet en een praktische hal.

Bijzondere kenmerken van het pand:

Panoramisch glazen terras: Het 20 m˛ grote glazen terras boven het hoofdterras biedt frisse lucht en een prachtig uitzicht op de vijver.

Comfortabele verwarming: Een centrale allesbrander met paneelradiatoren zorgt voor aangename warmte.

Volledig geklimatiseerd: Drie airconditioners koelen het hele huis – voor optimaal comfort, zelfs op hete zomerdagen. Ook te gebruiken als bijverwarming!

Een investering in de toekomst:
Op het perceel van 20.000 m˛ bevinden zich twee visvijvers en diverse fruitbomen – een waar paradijs voor natuurliefhebbers! De 42 Chinese keizerbomen verbeteren het microklimaat aanzienlijk. De vijvers zijn rijk aan vissen (karpers, graskarpers en kroeskarpers) en ideaal voor vissers!

Gastenverblijf voor extra comfort:
Aan de oever staat een houten chalet van 20 m˛, geschikt voor drie personen, met badkamer, toilet en kitchenette – perfect voor gasten of als rustige uitvalsbasis. Daarnaast zijn er vijf extra houten chalets en drie metalen garages aanwezig.

Veiligheid:
Het terrein is beveiligd met bewegingssensoren en camera’s, allemaal op afstand bestuurbaar – voor maximale gemoedsrust.

Uitstekende ligging:
Directe toegang vanaf de hoofdweg. Winkels, school, dokterspraktijk en apotheek bevinden zich op slechts 800 meter afstand.

Mis deze unieke kans niet!
Uw droomwoning is slechts één telefoontje van u verwijderd!
Pécs – 18 km, Szekszárd – 42 km, Mohács – 34 km.

Ons hele team kan u tijdens bezichtigingen bijstaan in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. We werken samen met een officiële advocaat die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract kunt begrijpen. Wij zorgen ervoor dat elektriciteit, watervoorziening en internet op uw naam worden gezet. Indien nodig kunnen wij u helpen met uw verblijfsvergunning, en we hebben een uitstekend contactpersoon die kan helpen uw auto op Hongaarse kentekenplaten te registreren. Daarnaast hebben we betrouwbare contacten voor renovatiewerkzaamheden en, indien nodig, voor het onderhoud van uw tuin!

www.baranyahome.com

Unique property and Fishponds for Sale in the Heart of Nature!

Discover this stunning brick building in Pécsvárad, Baranya County, built in 2004 and fully renovated in 2022, where modern comfort meets the tranquility of nature! The 7000 kWp solar panel system and Nikecell thermal insulation ensure low utility costs.

The ground floor is fully accessible and offers direct access to the garden. Enjoy your morning coffee on the terrace overlooking the lake, where breathtaking sunrises greet you every day!

The spacious living room features large windows that flood the space with natural light, and the kitchen is ready for your culinary creativity. On the ground floor, you’ll also find a bathroom (with bathtub and shower), a separate toilet, and a practical entrance hall.

Highlights of the Property:

Panoramic Glass Terrace: A 20 sqm glass-covered terrace above the main terrace offers fresh air and a stunning view of the lake.

Efficient Heating: A central mixed-fuel boiler with panel radiators keeps the house warm.

Air Conditioning: Three air conditioning units cool the entire home, providing comfort during hot summer days. They can also be used for supplementary heating.

An Investment in the Future:
Set on a 20,000 sqm plot, the property includes two fishponds and various fruit trees – a true paradise for nature lovers. The 42 Chinese Empress trees enhance the local microclimate. The peaceful ponds are stocked with carp, grass carp, and crucian carp – perfect for fishing enthusiasts!

Guesthouse for Extra Comfort:
A 20 sqm wooden cabin on the lakeshore sleeps three people and features a bathroom, toilet, and kitchenette – ideal for guests or private relaxation. Additionally, there are five more wooden cabins and three metal garages on the property.

Safety First:
The property is secured with motion detectors and cameras, all remotely controlled – so you can always feel safe and protected.

Prime Location:
Direct access from the main road, and essential services – shops, school, doctor’s office, and pharmacy – are just 800 meters away!

Don’t Miss This Opportunity!
Your dream home is just a phone call away!
Pécs – 18 km, Szekszárd – 42 km, Mohács – 34 km.


Our whole team can assist you during viewings in a language you understand: English, German, Dutch, or French. We work with an official lawyer who speaks and writes Dutch, so you can understand the contract. We make sure that electricity, water supply, and internet are transferred into your name. If needed, we can assist you with your residence permit, and we have an excellent contact who can help register your car with Hungarian plates. Additionally, we have reliable contacts for renovation work and, if necessary, for maintaining your garden.

www.baranyahome.com