Beschrijving:  

Grábóc.

Investeerders opgelet! Interessant gedeeltelijk gerenoveerde boerderij gelegen in het beroemde dorpje Grábóc, dat geheel omgeven wordt door de Heuvelrug van Tolna, even ten oosten van het stadje Bonyhád. Het eeuwenoude plaatsje is bekend om het niet ver van het perceel gelegen Servisch-Orthodoxe klooster, het enige in zijn soort in Hongarije. De omgeving is heuvelachtig met veel natuur en bossen omgeven en de bereikbaarheid van en naar Grábóc is goed. In het kleine pittoreske dorp zelf zijn nog wat minimale voorzieningen maar de stad Bonyhád is binnen 15 minuten te bereiken en de provinciehoofdstad Szekszárd in een kleine 25 minuten en hier zijn alle voorzieningen te vinden die van een stad mogen worden verwacht. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en zal ook verder worden afgemaakt ( wat als in de prijs is inbegrepen ) en in een goede en direct bewoonbare staat. De ligging is centraal in het dorp en grenzend aan een park en in de buurt van een beekje. Het zijn 2 percelen van ieder 500 m2 en te bereiken via 2 ingangen. De elektra, afwatering en waterleidingen zijn vernieuwd, het dak is versterkt waar nodig, schoorsteen is gerenoveerd en aan de binnenzijde voorzien van stuc en is er geverfd. Wat wordt er nog gedaan : de aanleg van de verwarming, plaatsing en afmaking van de badkamer, overdekking terras en de betegeling van de vloeren. Dit is allemaal inclusief ! Het woonoppervlak is 76 m2 met een ruime leefkeuken, woonkamer, slaapkamer en een badkamer met toilet. Aan de achterzijde kan men nog uitbreiden om er een 2e slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Het geheel staat op een totaal perceel van 1000 m2 en op het perceel staat ook nog een klein maar bruikbaar bijgebouw. Dit object is geschikt voor permanente bewoning maar ook, gelet op de ligging, als vakantiewoning voor de verhuur. Electra ( 32 amp ) en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een soort van CV op hout. Internet en tv aansluiting is mogelijk. De voorbereiding krachtstroom en installatie airco is ook aanwezig. Ideaal voor iemand die van rust, ruimte, natuur en vrijheid houdt en zich goed voelt in een typisch Hongaars dorp. Prijs : € 71.995,- Kosten Koper. Grábóc is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Tolna. Grábóc telt 153 inwoners (2025).