Beschrijving:  

Verzorgd landhuis met eigenarenwoning en 4 vakantiewoningen

Het in 2012 gerenoveerde landhuis bevindt zich in een mooie centrale ligging in Nikolsdorf bij Lienz. Met in totaal 5 wooneenheden, een appartement van de eigenaar op de begane grond en 4 appartementen op de bovenverdieping, is dit pand geschikt als meer-generatiehuis, voor langdurige verhuur of ook voor toeristische verhuur aan vakantiegangers. Over het gebouw: op de begane grond of kelderverdieping bevindt zich het ruime appartement van de eigenaar van ca. 142 m². Keuken met voorraadkast, in totaal 3 kamers momenteel ingedeeld als slaapkamer, woonkamer, huiskamer, badkamer met douche (2020), gastentoilet, wasruimte met doorgang naar de werkplaats en garage. Buiten is er een gezellige overdekte westterras, zuidelijk georiënteerd een ander terras om van de zonuren te genieten. In de verzorgde tuin is een kleine fruitboomgaard te vinden. Aan de westkant, in de kelderverdieping, bevindt zich nog de wasruimte voor de huurders en een opslag-/technische ruimte.

Op de bovenverdieping, op straatniveau, zijn 4 woonunits tussen 25 m² en 38 m². Alle appartementen zijn voorzien van kleine keukens, badkamers en woonkamermeubilair. Er zijn 4 parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Daarnaast is er een gemeenschappelijk terras voor de huurders.

Ligging:

Plaatselijke ligging met mooi uitzicht, ca. 12 km van de districtshoofdstad Lienz, bushalte in enkele minuten lopen gemakkelijk bereikbaar, treinverbinding, boodschappen direct in het naburige dorp, kleuterschool en basisschool in het dorp.

Voor meer informatie en een uitgebreid exposé van het pand kunt u contact met ons opnemen met vermelding van uw volledige gegevens (voor- en achternaam, adres en telefoonnummer).

Opmerking: Een verplichting tot betaling van de provisie bestaat pas na het tot stand komen van de bemiddelde transactie (koopcontract, huurovereenkomst) als gevolg van de verdienstelijke, causale activiteit van de makelaar. Alle informatie is aan ons door de eigenaar of derden verstrekt; wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid. Afmetingen zijn circa-aanduidingen. Herroepingsrecht / opzeggingsrecht bij afstands- en off-premises transacties: De geïnteresseerde wenst bij het opnemen van contact een vroege tussenkomst van het vastgoedkantoor ERA Imed Immobilien binnen de openstaande herroepingstermijn