Beschrijving:  

Te koop in een rustige, groene omgeving van Dunaszekcső, midden in het dorpscentrum, staat een Zwabisch-stijl boerderij uit 1948 met een ruim perceel en meerdere bijgebouwen.
De woning heeft zijn traditionele karakter behouden, maar is tegelijkertijd structureel stabiel en goed onderhouden. Het is direct bewoonbaar en ook ideaal als vakantiehuis op het platteland. De renovatie van het woongedeelte is momenteel aan de gang, zoals op de foto’s te zien is. De werkzaamheden (schilderen, behangen, kleine esthetische reparaties) worden voortgezet tot de verkoop van het pand.

Belangrijkste gegevens

Perceelgrootte: 1.832 m˛ + 34 m˛ (afzonderlijk kadasternummer)
Woonoppervlakte: 102 m˛ verwarmde leefruimte (zonder de veranda)

Bouwjaar: 1948
Muren: leem en baksteen (ca. 60 cm dik, uitstekende isolatie, geen extra buitenisolatie nodig)
Verwarming: gaskonvectoren en houtkachels (kachelverwarming kan in elke kamer worden geďnstalleerd)
Ramen: houten kozijnen met isolatieglas

Indeling

De woning bestaat uit drie met elkaar verbonden kamers, een keuken en een badkamer.
In de badkamer zorgt een gasboiler met warmteopslag voor warm water.
Alle drie de kamers zijn ook via de veranda toegankelijk, waardoor desgewenst aparte ingangen kunnen worden gecreëerd.
De traditionele veranda en de ruime tuin bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en het ontvangen van familie of vrienden.

Bijgebouwen en extra’s

Renovatiebehoeftig bijgebouw (2 kamers + keuken + voorraadkamer) met een eigen elektriciteitsmeter

Kelder

Carport met inspectieput

Rookhuis

Werkplaats

Houtschuur en open opslagruimte

Kippenhok

Beide gebouwen beschikken over een aparte elektriciteitsmeter — ideaal te gebruiken als gastenverblijf, extra wooneenheid of voor verhuur.

Tuin en omgeving

Een geboorde put in de tuin

Ca. 1.000 m˛ goed onderhouden tuin met fruitbomen (zure kers, peer, rode appel), frambozen, aardbeien, druiven en taybessen

Parkeren mogelijk op het erf, in de garage of op straat

Rustige en vredige omgeving, maar toch midden in het centrum van het dorp

Op 5–10 minuten afstand: winkels, tandarts, supermarkt enz.

Slechts 16 km van Mohács en 54 km van Pécs!

Overige informatie

De keukenmeubels zijn inbegrepen in de koopprijs

De verkoper heeft 3 maanden nodig om de woning te ontruimen

Ons hele team kan u tijdens bezichtigingen bijstaan in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. We werken samen met een officiële advocaat die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract kunt begrijpen. Wij zorgen ervoor dat elektriciteit, watervoorziening en internet op uw naam worden gezet. Indien nodig kunnen wij u helpen met uw verblijfsvergunning, en we hebben een uitstekend contactpersoon die kan helpen uw auto op Hongaarse kentekenplaten te registreren. Daarnaast hebben we betrouwbare contacten voor renovatiewerkzaamheden en, indien nodig, voor het onderhoud van uw tuin!

www.baranyahome.com

For sale in a quiet, green area of Dunaszekcső, right in the village centre, is a Swabian-style farmhouse built in 1948, featuring a spacious plot and several outbuildings. The house has preserved its traditional character, yet it is structurally sound and well-maintained. It is suitable for immediate move-in or ideal as a countryside holiday home. Renovation of the living space is currently in progress, as shown in the photos. The works (painting, wallpapering, minor aesthetic repairs) will continue until the property is sold.

Main Details:

Plot size: 1,832 m˛ + 34 m˛ (separate parcel number)

Living area: 102 m˛ heated floor space (not including the porch)

Year of construction: 1948

Walls: adobe and brick (approx. 60 cm thick, excellent insulation, no need for external insulation)

Heating: gas convectors and wood-burning stoves (stove heating can be installed in every room)

Windows: wooden frames with insulated glass

Layout

The house consists of three interconnected rooms, a kitchen, and a bathroom.
A gas water heater with heat storage provides hot water in the bathroom.
All three rooms can also be accessed from the porch, making it possible to create separate entrances if desired.
The traditional porch and the spacious yard offer great opportunities for relaxation and hosting family or friends.

Outbuildings and Extras

Renovation-worthy outbuilding (2 rooms + kitchen + pantry) with a separate electricity meter

Cellar

Inspection-pit carport

Smokehouse

Workshop

Woodshed and open storage area

Chicken coop

Both buildings have separate electricity meters — ideal for use as a guesthouse, an additional living unit, or for rental purposes.

Garden and Surroundings:

A drilled well is located in the garden.

Approx. 1,000 m˛ well-
kept garden with fruit trees (sour cherry, pear, red apple), raspberries, strawberries, grapes, and tayberries

Parking available in the yard, in the garage, or on the street

Quiet and peaceful environment, yet right in the village centre

Within 5-10 minutes: shops, dentist, grocery store etc.

Only 16 km from Mohács and 54 km from Pécs!

Other Information:

The kitchen furniture is included in the purchase price!The seller requires 3 months to vacate the property!

Our whole team can assist you during viewings in a language you understand: English, German, Dutch, or French. We work with an official lawyer who speaks and writes Dutch, so you can understand the contract. We make sure that electricity, water supply, and internet are transferred into your name. If needed, we can assist you with your residence permit, and we have an excellent contact who can help register your car with Hungarian plates. Additionally, we have reliable contacts for renovation work and, if necessary, for maintaining your garden!

www.baranyahome.com