Beschrijving:  

Gerenoveerde boerderij van 160 m² aan het einde van een doodlopende weg met potentie voor bed & breakfast en bijgebouwen op 3000 m²
Deze charmante woning, gelegen op het platteland in het dorp Saint-Priest-des-Champs, bevindt zich aan het einde van een doodlopende weg.

Het dorp heeft een gastvrije gemeenschap en een bakkerij voor dagelijks brood en verse producten. Tijdens de zomermaanden worden er levendige markten gehouden met lokale producten en ambachten. Begin juni vindt het dorpsfeest plaats met jeu de boules-toernooien, gezamenlijke maaltijden, muziek en vuurwerk, wat zorgt voor een feestelijke sfeer.

Natuurliefhebbers kunnen in de buurt diverse wandelroutes volgen, waaronder het populaire pad naar de waterval Gour Saillant. De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen.

Deze woning is een ideale plek voor iedereen die rust en natuur zoekt. Deze karakteristieke stenen boerderij is gebouwd rond een binnenplaats en biedt een ideale setting voor een toeristisch bedrijf of als een groot familiehuis.

Momenteel functioneert het pand als bed & breakfast en omvat het twee lichte gastensuites, elk met een eigen badkamer.

Het huis is voorzien van een efficiënt verwarmingssysteem (centrale verwarming op hout en een nieuwe warmtepomp), een recent gerenoveerd dak en zonnepanelen op het hoofdgebouw.

Begane grond:
Een uitnodigende hal van 10 m² met apart toilet, rechts een grote, gezellige keuken van 26 m², links een lichte eetkamer van 25 m², een moderne badkamer van 8 m² met inloopdouche, ligbad en toilet, een bijkeuken van 30 m² met houtgestookte centrale verwarming en een nieuwe warmtepomp, een ruimte van 32 m² die naar eigen wens kan worden ingericht (woonkamer, extra woonruimte, gastenkamer, etc.), een charmante voormalige broodoven van 11 m²

Eerste verdieping:
Een grote hoofdslaapkamer van 46 m², die nog afgewerkt moet worden maar wel direct bruikbaar is met eigen ingang, twee lichte gastenkamers van 25 m², elk met een eigen doucheruimte, een dressing, een extra badkamer van 4 m², die wel een opknapbeurt nodig heeft maar functioneel is, een grote woonruimte van 32 m² die nog gerenoveerd moet worden, met veel potentie

Zolder:
Een zolder van 71 m², reeds geïsoleerd en voorzien van ramen, biedt extra ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten (slaapkamers, speelkamer, kantoor, etc.).

Bijgebouwen:
Een werkplaats van 40 m² met een kippenhok, een grote schuur van 82 m², momenteel in gebruik als garage

Overige kenmerken:
Een oude waterput op het terrein, een recent gerenoveerd dak met zonnepanelen op het hoofdgebouw, een tuin met diverse fruitbomen, perfect om te genieten van de omringende natuur

Deze woning, met een onbelemmerd uitzicht op de Puy de Sancy en het gebergte Chaîne des Puys, en een tuin met fruitbomen, is ideaal voor wie een toeristisch bedrijf wil starten of voortzetten, of zich simpelweg wil vestigen in een prachtige landelijke omgeving met veel ruimte en een sterk ontwikkelingspotentieel. Een charmant en authentiek huis, klaar om uw droom van een leven op het Franse platteland te verwezenlijken.