Frankrijk - Bourgogne - Nièvre - Cercy-la-Tour
Vraagprijs € 230.000
Vraagprijs € 230.000
Locatie van het object:
Cercy-la-Tour
Bourgogne / Nièvre
Frankrijk
Beschrijving:
Maison de caractère
Jolie maison bourgeoise se situant à Cercy-la-Tour, avec toutes les commodités de première nécessité accessibles à pied (supermarché, pharmacie, médecins, gare SNCF…). Écoles (maternelle, primaire et collège) situées à 5 minutes en voiture. Le Canal du Nivernais ainsi que la rivière Aron sont également à proximité.
D’une superficie habitable de 169m2, cette maison élevée sur sous-sol accueille au RDC une entrée desservant un joli séjour très lumineux de 35m2, suivi d’une cuisine. Une suite parentale avec salle de bain / WC ainsi qu’un bureau complète cet espace. A l’étage, un palier dessert trois chambres avec salle d’eau et WC. Le sous-sol est composé d’un grand garage de 41m2, d’une buanderie ainsi que d’une cave.
Niveau extérieurs, vous pourrez profiter d’une belle terrasse surplombant le jardin d’environ 1000m2.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur air/eau - Tout à l’égout - Chauffe eau thermodynamique - Double vitrage - 9 panneaux solaires - Taxe foncière : 1371€ / an Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an (Classe C) Consommation d’énergie finale : Non communiqué.
Details:
| Referentienummer: | 3 |
| Soort object: | Maison de Caractère |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | |
| Perceeloppervlak: | 1105 m2 |
| Woonoppervlak: | 169 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 3+ maanden |
| Gewijzigd op: | 22-07-2026 |
| Vraagprijs: | € 230.000 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | 6 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Aantal badkamers: | 1 |
| Aantal toiletten: | 4 |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | - |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | - |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
SARL T`IMMO NIVERNAIS
14 Route d`Isenay
La Plante
58290 ISENAY
Frankrijk
Contactpersoon: Timo KLAPWIJK
Tel. +33638013560
https://www.timmonivernais.com
Wij kunnen spreken / lezen:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Frankrijk: 29 objecten
Kantoorinformatie:
Timo Klapwijk is mijn naam, gediplomeerd makelaar en op het gebied van de franse wetgeving goed bekend. Waardoor ik u kan helpen bij de aanschaf en/of verkoop van uw onroerend goed. In Nederland geboren en we zijn in 2005 naar Frankrijk verhuisd. Mijn opleidingen heb ik hier doorlopen. Ik spreek Frans, Nederlands en Engels.
Ik hecht waarde aan persoonlijk contact met mijn klanten, omdat iedere aangelegenheid anders is. Ik hanteer korte lijnen en een klantgerichte aanpak.
Ik ben telefonisch bereikbaar en/of u kunt de boodschap inspreken, u wordt zo snel mogelijk terug gebeld.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre, ca 750 km vanuit midden Nederland.
Het departement ligt in het zuidwesten van de Bourgogne. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en mooie meren.
Het Canal du Nivernais heeft 110 historische sluizen, wat de mogelijkheid geeft voor recreatie vaart. Langs het Canal loopt een fiets-jaagpad van ongeveer 175 km door een oase van groen en rust.
Daarnaast loopt een gebied van riviertjes, met niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een bergachtig gebied, waar je nog echt ongerept landschap kunt vinden.
Is uw belangstelling gewekt, neem dan gerust contact met mij op.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre ( Bourgogne ) te bereiken binnen één dag rijden met de auto , Het departement ligt in het midden van Frankrijk , het landschap wordt gekenmerkt door , glooiende heuvels, uitgestrekte bossen, mooie meren , het kanaal du Nivernais en kabbelende riviertjes , een gebied van rust en natuur met natuurlijk niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een van de oudste natuurparken van Frankrijk, een bergachtig gebied waar je nog echte ongerepte natuur kunt vinden.