Beschrijving:  

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im atemberaubenden St. Johann in Tirol, wo moderner Luxus auf alpinen Charme trifft. Diese erstklassige Wohnung, die im Jahr 2025 erbaut wird, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen der Tiroler Alpen.

Auf großzügigen 127 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses exquisite Anwesen über insgesamt drei Etagen und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Maisonette-Wohnung besticht durch edle Holzdielen und geschmackvolle Fliesen, die ein elegantes und gleichzeitig behagliches Wohnumfeld garantieren.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den Komfort und die Funktionalität dieser Wohnung.

Der Wohnbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche und einen eleganten Kamin ergänzt, die Ihnen gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ermöglichen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft einlädt. Terrassen bieten vielfältige möglichkeiten, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonneneinstrahlung genießen können.

Die Immobilie wird Ihnen ab Herbst 2025 im Zustand eines Erstbezugs zur Verfügung stehen ' perfekt für alle, die nach einem modernen und luxuriösen Rückzugsort suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein beeindruckendes Domizil in einer der schönsten Regionen Österreichs Ihr Eigen zu nennen.

- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, Doppelwaschtisch
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge Edle Holzdielen und Fliesen
- Gemütlicher Kamin
- Fußbodenheizung mit umweltfreundliche Fernwärme
- Exklusive und hochwertige Bauweise, Erstbezug!
- Drei Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und separatem WC
- Weiteres Badezimmer
- Abstellraum
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Riesige Terrasse
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralen Lüftungsgeräten je Wohnung
- Loxone Bus-System mit Touch Paneel für modernen Wohnkomfort
- Personenaufzug ins Penthouse
- Zwei Parkmöglichkeiten, ein Carport und ein Freiparker
- Gefliestes Kellerabteil als zusätzliche Abstellmöglichkeit
- Sicherer Abstellplatz für Fahrräder

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde St. Johann in Tirol, eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Diese bevorzugte Lage bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnkomfort und einer optimalen Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.

Mit nur 1 km Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Besorgungen des täglichen Bedarfs mühelos zu erledigen. Für Familien mit kleinen Kindern stellt die Nähe zum Kindergarten, der lediglich 90 Meter entfernt ist, einen besonders praktischen Aspekt dar. Auch die Volksschule ist binnen eines kurzen Spaziergangs von nur 510 Metern bequem zu erreichen, was den Schulweg für Ihre Kinder unkompliziert und sicher gestaltet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 430 Metern Entfernung, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug bestens gewährleistet ist. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere umliegende Gemeinden, sondern auch eine stressfreie Erreichbarkeit von Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten.

Abgerundet wird die Lage durch das attraktive Umfeld von St. Johann in Tirol, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie die umliegenden Berge zum Wandern, Radfahren oder im Winter zum Skifahren nutzen möchten ' hier haben Sie alle Optionen direkt vor der Haustür.

Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Wohnung nicht nur ein Ort der Erholung und Entspannung ist, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Ein idealer Ausgangspunkt für ein ausgewogenes Leben am Tor der Alpen.