Beschrijving:  

Droomhuis voor grote gezinnen in Siklós – stabiel en energiezuinig wonen in een rustige omgeving!

In Siklós, aan het einde van een rustige, goed bereikbare maar verkeersarme straat, bieden wij als laatste huis in de straat een ruim, twee verdiepingen tellend meergezins-familiehuis van 140 m² te koop aan. De woning ligt op een hoekperceel en beschikt over een stabiele constructie, is goed onderhouden en voorzien van energiezuinige oplossingen. Hierdoor is het huis nu al comfortabel bewoonbaar, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om de binnenruimtes naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ligging en indeling is het een ideale keuze voor iedereen die een woning wil creëren in een rustige en veilige omgeving – bijzonder geschikt voor grote gezinnen of zelfs voor meerdere generaties die samen willen wonen.

Ligging: De stad Siklós ligt in de regio Zuid-Transdanubië, in de provincie Baranya, in het zuidwesten van Hongarije. De stad ligt slechts ongeveer 30 km ten zuiden van Pécs, aan de voet van het Villány-gebergte, dat bekend staat om zijn wijnregio en prachtige heuvelachtige landschappen. De schilderachtige omgeving en het reliëf bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen en uitstapjes in de natuur. Ook aan toeristische bezienswaardigheden ontbreekt het niet: het beroemde middeleeuwse kasteel van Siklós torent boven de stad uit en is een historisch belangrijke locatie, terwijl het thermale bad een populaire toeristische bestemming is.

Bereikbaarheid: Siklós ligt dicht bij de rivier de Drava, die de natuurlijke grens vormt met Kroatië. De afrit van de snelweg M6 ligt op slechts ongeveer 15 km afstand en biedt een snelle en comfortabele verbinding richting Boedapest en Pécs. Dankzij de centrale ligging zijn ook omliggende plaatsen en bezienswaardigheden zoals Villány, Harkány en de natuurgebieden langs de Drava gemakkelijk bereikbaar.
De stad beschikt over een goed ontwikkeld wegennetwerk dat een eenvoudige toegang tot de belangrijkste verkeersroutes garandeert. Regelmatige busverbindingen verbinden Siklós met de stad Pécs en de omliggende dorpen, wat een comfortabele en voordelige optie biedt voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
De ligging van het pand is uitstekend: dicht bij het centrum, maar toch in een rustige en vredige straat.
Perceel: Het zorgvuldig onderhouden perceel van 763 m² beschikt over bijgebouwen en twee garages, waarin tot drie auto’s comfortabel kunnen worden geparkeerd. De tuin is een echte oase: een aangelegde vijver, een traditionele waterput met wiel en een sfeervolle pergola die door een timmerman is gemaakt maken het geheel bijzonder en vormen een perfecte plek voor familiebijeenkomsten of gezellige gesprekken met vrienden. Het gehele terrein is omgeven door een nieuwe omheining, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Kenmerken van de woning: De woning heeft twee afzonderlijke ingangen. Het gebouw heeft volledige thermische isolatie gekregen en is daardoor zowel esthetisch als energetisch modern. De gevel is afgewerkt met sierpleister. De vroegere houten ramen zijn vervangen door nieuwe kunststof kozijnen, die een uitstekende warmte- en geluidsisolatie bieden. Ook de dakconstructie is gerenoveerd, inclusief isolatie en vervanging van de dakpannen, waardoor hier op lange termijn geen werkzaamheden nodig zijn.
Souterrain: Het souterrain bestaat uit drie ruimtes met een totale oppervlakte van 80 m². Hier bevindt zich ook de stookruimte.

Begane grond: Op de begane grond van 90 m² betreden we de woning via een hal, van waaruit we de keuken bereiken. In de keuken is een op maat gemaakte, volledig uitgeruste keuken van origineel kersenhout ingebouwd, die een elegante en tijdloze oplossing biedt voor het dagelijks gebruik. Daarbij hoort ook een praktische voorraadkast.
Vanuit de keuken komen we in de eetkamer, die het centrale gedeelte van de woonruimte vormt. Van hieruit is ook de tweede ingang van het huis bereikbaar, die momenteel via een glazen wintertuin toegankelijk is. Deze lichte en aangename ruimte vormt een mooie overgang tussen de tuin en de woonruimte.
Vanuit de eetkamer bereiken we een van de slaapkamers en de woonkamer, die momenteel eveneens als slaapkamer wordt gebruikt. Vanuit dezelfde centrale ruimte zijn ook de badkamer, een apart toilet en de trap naar de bovenverdieping en het souterrain bereikbaar.
De woonruimte op de begane grond beschikt over ruime en flexibel in te delen kamers, waardoor de nieuwe eigenaar de indeling naar eigen wensen kan aanpassen.

Zolderverdieping: De ingerichte zolderverdieping van 50 m² biedt extra comfortabele leefruimte voor de bewoners van het huis. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en wastafel. Eén van de kamers biedt bijzonder veel mogelijkheden, omdat hier al de benodigde wateraansluitingen zijn voorbereid, waardoor hier eventueel een keuken kan worden geplaatst en zelfs een aparte woonruimte kan worden gecreëerd. In deze kamer bevindt zich ook een praktische garderoberuimte en van hieruit is er toegang tot het ruime balkon, dat een aangename plek biedt om te ontspannen.

Dit pand is niet alleen een huis, maar een echt warm thuis dat ruimte biedt voor gezamenlijke familiemomenten en tegelijkertijd afzonderlijke leefruimtes mogelijk maakt. Een perfecte keuze voor grote gezinnen, meerdere generaties of zelfs als investering.
Voorzieningen De woning is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen: water- en rioleringsnetwerk, gas en elektriciteit zijn aanwezig.

Verwarming: De woning wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Het systeem beschikt zowel over een hout-/gemengde brandstofketel als over een gasketel, waardoor de verwarming flexibel kan worden geregeld afhankelijk van de behoefte. Dit zorgt voor een efficiënte en economische werking.

Als u de sfeer van deze woning persoonlijk wilt ervaren, neem dan gerust contact met ons op, elke dag van de week.