Beschrijving:  

Prachtige maison bourgeoise op 4,8 ha aan de rand van een rivier.

Gelegen in een karaktervol dorp aan de voet van het C?zallier-gebergte en het Mont-Dore-massief, op slechts 35 minuten van Clermont-Ferrand en 5 km van Issoire, toont dit herenhuis uit 1892 op elegante wijze de architectuur en levensstijl van het einde van de 19e eeuw. Het pand ligt in een ongerepte natuurlijke omgeving, langs de rivier de Couze Pavin, en geniet van een uitzonderlijk rustige ligging die het geheel een authentieke en tijdloze sfeer geeft. De woning biedt ongeveer 423 m? woonoppervlak en ligt op een prachtig terrein van bijna 4,8 hectare, met rust, privacy en vrij uitzicht op de omliggende natuur. De woning heeft talrijke originele architectonische elementen behouden, zoals moza?ekvloeren, houtwerk, Franse plafonds met zichtbare balken, glas-in-loodramen, gebeeldhouwde sokkels, schouwen en parketvloeren. Een prachtige entreehal met monumentale trap leidt naar de ontvangstruimtes: woonkamer, salon, bibliotheek, eetkamer en kantoor, evenals een keuken met bijkeuken, een badkamer met douche en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met parketvloeren en schouwen, en een badkamer. De tweede verdieping biedt vier extra slaapkamers met wastafels en ingebouwde kasten, een wasruimte en toegang tot de zolder. Het tuinniveau omvat de dienstvertrekken: wasruimte, werkplaats, kelders, stookruimte, evenals verschillende extra ruimtes. Het geheel wordt aangevuld met een klein bijgebouw met een traditionele broodoven, evenals een voormalige houten opslagruimte van circa 224 m? die gerenoveerd kan worden, met talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een deel van het terrein heeft een bouwbestemming en er bestaan ook mogelijkheden om extra bouwgrond en bijgebouwen aan te kopen. Renovatiewerkzaamheden aan het interieur zullen het volledige potentieel van deze bijzondere woning naar voren brengen. Structureel is het gebouw in goede staat. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie (te reviseren inclusief vervanging van de ketel) en is aangesloten op het rioolnetwerk. Dit zeldzame karaktervolle eigendom is geschikt als grote familiewoning, maar ook voor een toeristisch project zoals een bed breakfast of gastenverblijf. Winkels en een school bevinden zich op loopafstand in het dorp Perrier, alle overige voorzieningen in Issoire (5 km). Toegang tot de snelweg A75 op slechts 9 km afstand.