Beschrijving:  

Onze camping ligt in het mooie Ausseerland in Stiermarken, Oostenrijk.
De camping bevindt zich rustig aan de rand van het dorp Bad Mitterndorf, maar toch op loopafstand van het dorpscentrum, waar diverse winkels en restaurants te vinden zijn. Vanaf de camping is er een mooi uitzicht op alle omliggende bergen waaronder de Grimming. De hoogste vrijstaande berg in Europa.
De regio is zeer geliefd bij natuurliefhebbers. In de zomer kun je hier wandelen, fietsen en zwemmen in kristalheldere meren. In de winter zijn er volop mogelijkheden om onder andere te skiën op de Tauplitzalm, te langlaufen (loipen gaan direct langs de camping), mooie sneeuwschoenwandelingen te maken, In de directe omgeving bevindt zich ook een manege. In Bad Mitterndorf is een mooi openluchtzwembad en voor minder mooie dagen is er de Grimming-Therme, een thermencomplex met binnenzwembaden en sauna’s.
De camping is 0,5 hectare groot en beschikt over in totaal 36 plaatsen. Hiervan zijn 10 plaatsen bezet door jaargasten. Daarnaast is er één huurcaravan aanwezig. Wij zijn ook in de winter geopend en hebben dan gemiddeld 8 plaatsen verhuurd aan winterseizoensgasten. Dit zorgt voor een stabiele bezetting en inkomsten.
Alle plaatsen beschikken over stroomaansluitingen. Deze aansluitingen, inclusief stroommeters en stroomkasten, zijn in 2024 volledig vernieuwd. De camping beschikt daarnaast over een vast gasnet, dat in de winter wordt gebruikt door gasten die een vaste gasaansluiting wensen. Deze installaties zijn in 2020 volledig vernieuwd.
Het dak van het sanitairgebouw is in 2015 vernieuwd. In 2010 is een thermische zonne-installatie geplaatst, die zorgt voor de warmwatervoorziening en de verwarming.
De ligging van de camping is zeer zonnig. Door de breedte van het dal hebben wij geen last van schaduw van omliggende bergen.
Het sanitairgebouw is een groot huis. Op de begane grond bevinden zich hier de sanitaire voorzieningen (douches, toiletten), een afwasruimte, de ketelruimte en de receptie. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat als vakantieverblijf wordt verhuurd.
Dit appartement is geschikt voor maximaal 8 personen en beschikt over een keuken, woonkamer, badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast is er een berging aanwezig. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, wordt gebruikt als opslagruimte.
Verder staan er op het terrein vier houten gebouwen:
1. Een carport met berging voor grasmaaier, sneeuwfrees, fietsen, enzovoort.
2. Een tuinhuis dat gedeeltelijk in de zomer wordt gebruikt door appartementsgasten voor het stallen van fietsen. Een apart gedeelte dient als opslag voor gasslangen, stroomkabels, etc.
3. Een gebouw achter het privéhuis dat wordt gebruikt als werkplaats.
4. Een hütte die momenteel privé wordt gebruikt, maar voorheen als bar diende. Dit kan zonder problemen opnieuw als bar worden gebruikt. Een vergunning hiervoor is eenvoudig te verkrijgen.
Daarnaast is er een eigenaarswoning aanwezig. Dit is een Fins volstam-blokhuis van circa 100 m², gelegen bij de ingang van de camping. De woning is in 2010 en 2013 volledig gerenoveerd en in 2024 voorzien van een nieuw dak.
Op de begane grond bevinden zich een entree met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en voorraad, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een woonkamer met kachelofen en een keuken. Op de eerste verdieping zijn een grote slaapkamer met inloopkast en een kleinere slaapkamer. Via een vlizotrap is er nog een bergzolder bereikbaar.
De camping is volledig instapklaar. Wij hebben deze camping in mei 2008 overgenomen en sindsdien met z’n tweeën met zorg en toewijding gerund. Wij verkopen vanwege onze pensionering. Wij blijven in Bad Mitterndorf wonen en zullen de nieuwe eigenaren uiteraard graag ondersteunen bij een goede opstart.
Een unieke kans om wonen, ondernemen en genieten te combineren op een van de mooiste plekken van Oostenrijk.