Beschrijving:  

❗PRIX en BAISSE❗
📍 Sornay – Saône-et-Loire (71)
À seulement 5 minutes de Louhans, 1h30 de Lyon et 1h45 de Genève,
cette ferme bressane rénovée avec soin conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement paisible et inspirant (n`oublions pas que la Bresse bourguignonne est reconnue pour son art de vivre, sa gastronomie et son authenticité).

🏡 La maison : environ 159 m² habitables répartis sur deux niveaux.
🔸Rez-de-chaussée :
Une entrée qui mène vers une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux d’environ 42 m², une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC.
🔸À l’étage :
Un espace détente sous plafond cathédrale, un couloir-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain.

Chauffage bois (poêle + granulés) – DPE C / GES A

🌿 Un cadre évolutif et modulable pour les dépendances et les extérieurs.
Les dépendances attenantes offrent aujourd’hui une configuration à vocation équestre (2 stabulations, sellerie, salle de soin), mais leurs volumes et leur implantation permettent d’envisager de nombreux usages alternatifs : atelier, activité artisanale ou artistique, extension de l’habitation (👉 des plans d’architecte ont déjà été réalisés afin de créer un lien direct avec la maison)...etc

Un second bâtiment indépendant d’environ 100 m² ouvre/complète également de belles perspectives : espaces de stockage, gîte indépendant...

🌱 Le terrain, aujourd’hui organisé pour accueillir les chevaux (prés clôturés, 2 stabulations ouvertes, carrière 40×20, terrasse stabilisée), peut tout aussi bien s’adapter à d’autres projets : verger, maraîchage, projets agrotouristiques, espaces détente/activités de plein air...
Un puits ; un permis accordé pour une nouvelle construction.

Bref, un cadre de vie harmonieux, un lieu qui s’adapte à vos idées, où les infrastructures existantes deviennent une base à réinventer.
Une description ne remplacera jamais une visite, alors à très vite pour une découverte concrète😊
Honoraires d`agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/04/2026 par Peggy Merle 0617392486, RSAC 498775923 - agent commercial indépendant de SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône