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Demeure d`Exception de 1632 : L`?me de la Pierre et Vue ? 360? Demeure d` Exception de 1632 : L`?me de la Pierre et Vue ? 360? A seulement 10 minutes en voiture du village de Laplume, ? seulement 25 minutes d`Agen, dans un village dynamique , avec pharmacie, ?picerie et base de loisirs d?couvrez une propri?t? rare o? l`histoire rencontre le confort moderne. Ces anciennes ?curies du XVIIe si?cle, construites en pierre de taille, ont travers? les ?ges pour devenir aujourd`hui une demeure familiale de 276 m? habitables nich?e sur un parc de plus de 6 500 m?. Un espace de vie magistral D?s l`entr?e, le ton est donn? par une pi?ce de vie monumentale de 106 m?. Traversante et baign?e de lumi?re, elle s`articule autour d`une majestueuse chemin?e en pierre ancienne. Cet espace comprend une cuisine am?ricaine enti?rement ?quip?e avec son garde-manger attenant de 22 m?, ainsi qu`un vaste s?jour ouvrant par de grandes baies vitr?es sur deux terrasses oppos?es (Nord et Sud). Confort et authenticit? La maison offre une distribution id?ale pour une famille ou une activit? de chambres d`h?tes : Rez-de-chauss?e : Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain d?di?e, compl?t?e par deux autres belles chambres et une salle d`eau. A l`?tage : Un espace ind?pendant compos? de deux chambres lumineuses, d`un salon haut et d`une salle de bain. L`authenticit? est pr?serv?e ? chaque ?tage gr?ce aux sols en tommettes, aux poutres apparentes et aux murs en pierre qui conf?rent au lieu une patine irrempla?able. Un parc entre ciel et vall?e Le terrain de 6 555 m? offre un panorama ? 360? sur les vall?es du Lot-et-Garonne et la for?t environnante. Vous profiterez d`un parc arbor? parfaitement entretenu, agr?ment? d`une piscine circulaire et d`une cuisine d`?t? avec pergola pour vos repas en ext?rieur. Potentiel et d?pendances La propri?t? se distingue ?galement par ses annexes offrant de multiples possibilit?s : Une maisonnette ind?pendante de 28 m?, parfaite pour un g?te ou recevoir des proches. Une grange de 25 m?, un garage ferm? de 32 m? et un grenier am?nageable de 46 m? pour vos futurs projets. Qualit? technique et vie de village R?nov?e avec soin, la demeure b?n?ficie d`un double vitrage int?gral et d`un syst?me de chauffage mixte performant (pompe ? chaleur, po?les ? bois et granul?s). Le privil?ge rare - Acc?der ? pied, en 5 minutes, ? toutes les commodit?s du village : ?picerie, boulangerie, ?cole et pharmacie. Une propri?t? charg?e d`?me qui n`attend que votre projet pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr ?