Beschrijving:  

# **Karakteristieke herenwoning met binnenplaats – royale leefruimtes en tijdloze charme in het hart van Békéscsaba**

**🎥 Video`s zijn op aanvraag beschikbaar via e-mail, WhatsApp of Viber.**

## Authentieke uitstraling, royale leefruimtes en een unieke sfeer

Dergelijke karaktervolle woningen komen zelden op de markt. Deze bijzondere stadswoning combineert authentieke architectonische elementen met royale leefruimtes en een doordachte indeling, waardoor zij zich onderscheidt van de gebruikelijke gezinswoningen.

De overdekte galerij, de besloten binnenplaats, de hoge plafonds, de elegante rondbogen en de traditionele tegelkachel creëren een warme, stijlvolle woonomgeving met een tijdloos karakter.

### Hoogtepunten

* ca. **56 m² woon-, eet- en keukenruimte**
* **4 ruime kamers plus een aparte woonkamer**
* **39 m² overdekte galerij (gang)**
* **26 m² garage**
* Zomerkeuken
* Meerdere bergingen

De woning ademt de sfeer van een klassieke burgerwoning. De hoge plafonds, authentieke deuren, karakteristieke raamkozijnen, ronde doorgangen en de prachtige tegelkachel geven het interieur een bijzondere uitstraling.

De privévertrekken bestaan uit drie royale kamers van circa **22 tot 27 m²**, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende garderoberuimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer, een separaat toilet, een voorraadkamer en diverse praktische nevenruimtes.

De woning wordt verwarmd door een **cv-installatie op gas**, aangevuld met een volledig functionerende **traditionele tegelkachel** in de woonkamer. Het huis is voorzien van een klassiek pannendak met een traditionele zolderruimte.

De **garage van 26,3 m²**, samen met de extra bergingen en bijgebouwen, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby`s of werkruimte.

## Veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Dankzij de centrale ligging en de efficiënte indeling is deze woning uitstekend geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruiksdoeleinden, zoals:

* woning voor meerdere generaties
* kleinschalige appartementen of gastenverblijf
* praktijkruimte (arts, therapeut, tandarts)
* kantoor aan huis
* dienstverlening of studio
* combinatie van wonen en werken

Deze karaktervolle woning biedt een zeldzame combinatie van authentieke architectuur, royale leefruimte en uitstekende gebruiksmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling, kwaliteit en toekomstwaarde in het centrum van Békéscsaba.