Beschrijving:  

Eengezinswoning met gastenhuis en een perceel van 5.691 m˛ in Almamellék (comitaat Baranya, Hongarije)
Beschrijving: Een huis met karakter en toekomst – gerenoveerd, gedeeltelijk gemeubileerd en direct bewoonbaar. Vanwege omstandigheden verkopen wij dit massieve bakstenen eengezinswoning uit 1976, dat de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd.
Locatie: Het groene, heuvelachtige landschap tussen Pécs en Kaposvár (comitaat Baranya) biedt pure rust en natuur, zonder te moeten inleveren op de infrastructuur. Met een woonoppervlakte van circa 123 m˛ in het hoofdgebouw en een extra gastenhuis van 57 m˛ op een ruim perceel van 5.691 m˛, is dit vastgoedobject ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als investering met een vakantiewoning.
De perfecte ligging in Almamellék Geniet van landelijke rust met goede verbindingen:
• Infrastructuur: Slechts 13 km naar Szigetvár.
• Winkels: Supermarkten (Lidl, Penny, SPAR, Tesco) in de buurt.
• Dagelijks leven: Basisschool, kleuterschool, dorpswinkel en busverbinding aanwezig.
• Vrijetijdsbesteding: Thermebaden in Szigetvár, Kaposvár en Barcs.
• Sfeer: Bosrijke omgeving met prachtig uitzicht vanaf het balkon op het perceel.
Het woonhuis (123 m˛, 3 verdiepingen) Grondig gerenoveerd van 2019 tot 2024 en deels gemeubileerd instapklaar :
• Begane grond: entree en een gezellige woonkamer.
• 1e verdieping: Moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet/wasruimte en een ruime keuken met hoogwaardige inbouwkeuken (geďnstalleerd in 2020).
• 2e verdieping (galerij): Twee comfortabele slaapkamers en een balkon met panoramisch uitzicht op de natuur.
• Verwarming & Energie: Centrale verwarming via houtkachel en radiatoren. Beduidend verbeterde energie-efficiëntie door nieuwe kunststof ramen (dubbele beglazing, 2020) en een drievoudig beglaasde dubbele voordeur (2023).
Het gastenhuis (57 m˛) Een zelfstandig gebouw achter het hoofdgebouw, perfect voor gasten, bezoekers of als extra inkomstenbron (bijv. vakantiewoning).
• Uitrusting: Grote woonkamer, grote keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet.
• Verwarming: Uitgerust met een eigen houtkachel.
Het perceel (5.691 m˛) Een ruim terrein met veel potentieel:
• Gebruik: Een deel wordt momenteel landbouwgewijs verpacht. Het huurcontract kan echter worden opgezegd.
• Bijgebouwen: Een schuur met 3 nieuwe deuren biedt opslagruimte voor apparatuur of hobby-projecten.
Gerenoveerd hoogtepunt (2019–2024) Er is grondig geďnvesteerd in de substantie:
• 2024: Afronding nieuw dak, schilderwerk.
• 2023: Volledige vervanging van de elektriciteitsleidingen, drievoudig beglaasde voordeur.
• 2020: Nieuwe kunststof ramen (dubbel) en inbouwkeuken.
• 2019: Installatie van de moderne houtverwarming en radiatoren, schilderwerk.
Deze onroerende zaak biedt u niet alleen woonruimte, maar een compleet levensconcept in een idyllische omgeving.
Geďnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. 
+49 15757273946
Let op: Alle gegevens zijn zonder verantwoordelijkheid. Vergissingen voorbehouden.