Beschrijving:  

Vastgoedaanbieding – Gerenoveerd landhuis, Flassy (Nièvre)
Dit charmante landhuis van 106 m², typisch voor de regio Nièvre, is gelegen in Flassy, een rustig gehucht in de gemeente Neuilly (58420). Het is gebouwd met natuursteen en biedt een prachtig open uitzicht, omgeven door weilanden. Het huis is gerenoveerd en direct te betrekken.

Op de begane grond vindt u:
• een recent gerenoveerde veranda, die ook als serre kan dienen,
• een ingerichte keuken,
• een ruime woonkamer met een royale open haard,
• een kleine doucheruimte met toilet,
• een hal die tevens dienstdoet als garderobe en toegang biedt tot de trap.

Op de eerste verdieping vindt u:
• vier lichte slaapkamers,
• een badkamer met toilet.

De verwarming wordt verzorgd door olie en/of hout via de open haard. Een aangrenzend bijgebouw, momenteel in gebruik als werkplaats, biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een studio-appartement, geheel naar uw wensen.

Het vlakke perceel van 764 m² biedt een onbelemmerd uitzicht op de weilanden en het Morvangebergte. De tuin is rijk aan bloemen en bomen (perzik-, kersen-, vijgen-, wijnranken, pruimenbomen, enz.). Verder beschikt de tuin over een pergola, een barbecue, een garage en een houthok.

Het huis is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, met uitzicht op weilanden en een bos, wat zorgt voor een rustige en idyllische omgeving, perfect om te ontspannen en van de natuur te genieten. De omgeving biedt tal van activiteiten: meren, vissen, wandelen, fietsen, riviervaren, paardrijden, enz. De buren zijn vriendelijk en respectvol. Op slechts 7 km afstand ligt het dorp Brinon-sur-Beuvron met alle essentiële voorzieningen: apotheek, bakker, supermarkt, café, delicatessenwinkel, bank met geldautomaat, benzinestation en een zondagsmarkt. Diverse supermarkten bevinden zich binnen een straal van 15 km.

E français :

Située à Flassy, dans un hameau paisible, cette charmante maison de campagne est construite en pierre apparente et bénéficie d’une belle vue dégagée, entourée de prairies. La maison a été rénovée et elle est habitable immédiatement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
• une véranda récemment refaite, pouvant faire office de verrière,
• une cuisine aménagée,
• un grand séjour doté d’une vaste cheminée avec insert,
• une petite salle d’eau avec WC,
• un couloir faisant office de vestiaire et donnant accès à l’escalier.
À l’étage, vous trouverez :
• quatre chambres lumineuses,
• un point d’eau, avec un WC.
Le chauffage est assuré par le fioul et/ou le bois grâce à la cheminée équipée d’un insert.
Une dépendance attenante, actuellement utilisée comme atelier, offre la possibilité d’être aménagée en studio selon vos besoins.
Le terrain plat de 764 m², offre une vue dégagée sur les prairies et la chaine de montagne du Morvan. Le jardin est fleuri et arboré (pêcher, cerisiers, figuier, vigne, pruniers…). Il comprend également une pergola, un espace barbecue, un garage et un bûcher.
La maison se trouve au bout d’une voie sans issue, ouvrant sur des prairies et un bois, pour un cadre calme et bucolique idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Les environs offrent de nombreuses activités : lacs, pêche, randonnées, vélo, navigation fluviale, équitation, etc. Le voisinage est bienveillant et respectueux.
À seulement 7 km, le village de Brinon-sur-Beuvron propose tous les commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, épicerie, café, traiteur, banque avec distributeur, station-service, ainsi qu’un marché dominical. Plusieurs supermarchés se trouvent à 15 km.