Beschrijving:  

Hôtel particulier du XIXe siècle - l`élégance absolue C`est une adresse d`exception, un refuge d`esthète qui s`érige avec majesté au centre-ville de Pouillon à 15 minutes de Dax. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement restaurée avec une rigueur rare, déploie de superbes volumes baignés d`une lumière traversante et idéalement exposés. Alliant la grandeur de son histoire au confort de prestations ultra-contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie prestigieux, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, lac,) et à seulement 50 minutes de l`océan. Le Rez-de-Chaussée Dès l`entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, noblesse des matériaux. Ce hall d`accueil élégant distribue un salon chaleureux avec cheminée d`époque (42 m²) et un bureau sur mesure, idéal pour recevoir une clientèle ou créer un espace d`accueil dédié. La Cuisine d`Épicurien : Une spectaculaire cuisine américaine moderne et dînatoire de 50 m², entièrement équipée, secondée par une buanderie et un débarras fonctionnels. L`Espace Wellness : Une salle de plus de 30 m² complète ce niveau. Les Étages : Les Suites et la Suite de Maître Panoramique La propriété dispose de 9 grandes chambres réparties dans les étages, préservant l`intimité de chacun : La Master Suite Dominante (84 m²) Cette suite de maître panoramique offre une vue dominante exceptionnelle. Elle intègre un dressing de premier ordre ainsi qu`une somptueuse salle de bain privative de 21 m² avec baignoire balnéo. L`Espace Invités et Famille : Les autres chambres (allant de 14 à 22 m²) profitent de nombreux dressings aménagés, de dégagements fluides, de salles de bains et salles d`eau contemporaines, le tout traité dans un esprit `grand hôtel`. Le Parc et son Art de Vivre Extérieur Le Jardin : Une belle parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et paysagée, agrémentée d`un éclairage extérieur pour les soirées d`été. La Réception Extérieure : Une salle à manger d`été ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les Dépendances : Une bâtisse annexe en pierre de 130 m² abrite un grand garage fermé pour plusieurs véhicules ainsi qu`une authentique cave de vieillissement. Prestations Techniques et Sécurité Haut de Gamme La rénovation a été pensée pour offrir un confort technique irréprochable et sans entretien : - Confort : Climatisation réversible (Air conditionné), double vitrage intégral sur menuiseries, volets roulants électriques. - Sécurité et Connectivité : Propriété sécurisée par un système d`alarme périmétrique et incendie, vidéophone à l`entrée et portail automatisé. Raccordement au tout-à-l`égout. Internet haut débit. Notre Avis : Une propriété tout simplement extraordinaire. Son parfait état général, le standing de ses prestations et le potentiel offert par ses 9 chambres, idéal pour une activité de chambres d`hôtes de prestige ou une demeure de famille, en font un produit d`exception très rare sur le marché landais. Un lieu chargé d`histoire, clé en main. Dossier complet, visites privées sur demande.