Beschrijving:  

Een gezinswoning met een oppervlakte van 200 m2 op de heuvels van Chemin Henri IV. Gelegen in een zeer rustige woonwijk met een werkelijk idyllische omgeving, biedt deze perfect onderhouden woning uitstekende voorzieningen. Er is geen grootschalig onderhoud nodig. Geoptimaliseerde ruimtes en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De indeling is zo ontworpen dat het hele gezin comfort en zelfstandigheid geniet: * Op de begane grond: een hal die toegang geeft tot een grote, lichte woonkamer en een moderne, functionele, halfopen keuken. Het slaapgedeelte op deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. * Bovenverdieping: Een ideale ruimte voor kinderen of gasten, bestaande uit 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede toilet. De buitenruimte is ontworpen om te ontspannen. De woonruimtes komen direct uit op een overdekt terras, ideaal om buiten te dineren. Als extraatje kunt u genieten van een zwembad met een houten terras, perfect geïntegreerd in een groene omgeving en zonder inkijk. # Bijgebouwen en parkeergelegenheid * In de kelder: een grote, schone ruimte die volledig is bestemd voor opslag. * De garage: een afgesloten ruimte voor een voertuig of doe-het-zelfprojecten. * Parkeren: Mogelijkheid om 2 tot 3 extra voertuigen veilig binnen het terrein te parkeren. Wat het verschil maakt: een gezond huis, een aantrekkelijke locatie in de heuvels en een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. ENERGIEKLASSE: C 129 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 4 kg CO₂/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.850 en € 2.504 per jaar. Referentiedatum voor de energieprijzen die voor deze schatting zijn gebruikt: 2021. Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Deze woning wordt u aangeboden voor een prijs van € 580.000, exclusief kosten voor rekening van de verkoper. Noël Pierrat, Lokaal Agent: noel.pierrat@cotefrance.immo (Frans, Engels, Duits) Tel. +33 6 12 01 00 57. Côté France, een internationaal Frans-Belgisch netwerk van makelaars en adviseurs. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Noël Pierrat, een onafhankelijk vastgoedagent voor Côté France SARL (zonder cliëntgelden te beheren), geregistreerd bij de RSAC van Pau onder nummer 488788613, en houder van een vergunning voor acquisitie in de vastgoedsector namens Côté France SARL. Advertentie aangeleverd door een vastgoedagent. #kopen #verkopen #huren #tekoop #investering #koop #cotefranceimmo.fr #taxatie #financiering #huis