Beschrijving:  

Karakteristiek domein van 425 m² op 2,7 ha met gîtes en zwembad – Autry-Issards (Allier).

Zoekt u absolute rust, ruimte en een unieke kans om te wonen en werken in Frankrijk? Gelegen aan het einde van een lange privé-oprijlaan in het schilderachtige dorp Autry-Issards (Allier, Auvergne), ligt dit prachtige historische domein op een uitgestrekt perceel van maar liefst 27 705 m². Met een adembenemend, vrij uitzicht over het Franse platteland en zonder enige inkijk, is dit de ultieme plek om uw droom te realiseren. Dit karakteristieke Franse landhuis van 425 m² biedt de perfecte mogelijkheid voor een volledige verandering van levensstijl. Het is uitermate geschikt als grote familiewoning of voor het runnen van een kleinschalig vakantiecomplex met meerdere gastenverblijven (gîtes) in een toeristische en natuurrijke regio. Het domein beschikt over : Gastenverblijf I: Ruime keuken, 3 grote slaapkamers, badkamer/WC en extra toilet. Gelegen boven een mooie, droge kelder. Gastenverblijf II: Gezellige woonkamer met een authentieke open haard, grote keuken (klaar voor modernisering), 2 slaapkamers en een badkamer. Gastenverblijf III: Keuken, aparte woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer/WC. Grenzend aan de studio. Studio: Zelfstandige studio met woon-/slaapgedeelte, wastafel en badkamer/WC. Ideaal voor gasten. Gastenverblijf IV (Bovenwoning): Sfeervol appartement boven het atelier, voorzien van een keuken, een grote en lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met WC. Het Atelier: Gelegen onder de bovenwoning. Dit is de voormalige privékapel van de boerderij! Prachtig te combineren met de woning of te gebruiken als creatieve ruimte. De grote Sschuur: Een indrukwekkend stenen gebouw met hoge plafonds. Perfect voor cursussen, exposities, een kunstenaarsatelier, of om te bouwen tot een extra luxe loft-woning. Extra bijgebouwen: Een tweede, kleinere schuur en diverse overdekte hangars bieden veel bergruimte. In de grote, serene tuin ligt een heerlijk zoutwaterzwembad (9m x 5m, voorzien van liner) waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de Franse zomers. Er is een handige externe wasruimte met toilet en een technische ruimte voor het zwembad. Het domein wordt efficiënt verwarmd met sfeervolle houtkachels. Het dak is deels recent vernieuwd, één sectie behoeft nog renovatie. Een septic tank. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een exclusief en rustig gelegen vastgoedobject in Autry-Issards. Goed om te weten: Wij begeleiden u bij elke stap van uw project, inclusief de analyse en het aanvragen van uw Franse financiering via onze tweetalige adviseurs. 550,000 € Makelaarskosten niet inbegrepen - Agency commissie: 4%Incl. BTW Honoraria koper - Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l`énergie de l`année 2021,2022,2023 : 9370€ ~ 12680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr