Beschrijving:  

Coup de coeur : Superbe maison en pierre enti?rement restaur?e Id?alement situ?e entre le Lot, le Cantal et la Corr?ze (? 25 min de Saint-C?r? et 35 min d`Aurillac), cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie privil?gi?, non loin des gorges de la C?re, du lac du Tolerme et de Saint-?tienne-Cantal?s. Enti?rement r?nov?e avec soin (murs, plafonds, menuiseries PVC double vitrage r?centes, volets en bois neufs, circuits d`eau et d`?lectricit? refaits ? neuf), elle allie parfaitement cachet authentique et confort. ? Les espaces de vie Au rez-de-chauss?e : Une chaleureuse pi?ce de vie carrel?e avec son coin cuisine. Elle dispose de poutres apparentes, d`un vieux plancher au plafond, de placards en pierre de taille et d`un authentique cantou (chemin?e) ?quip? d`un po?le ? bois Jotul tub?/gain?. En demi-niveau : Un salon cosy avec spots int?gr?s au plafond et parquet en ch?ne massif neuf, une premi?re chambre (9 m?) et une salle de bain neuve. A noter : la pi?ce est actuellement dot?e de toilettes s?ches, mais le syst?me peut tout ? fait ?tre remplac? par un dispositif classique ou un sanibroyeur. A l`?tage : Une seconde grande chambre de presque 20 m?. De l?, vous acc?dez ? la partie grenier qui offre un superbe potentiel : l`espace permet d`am?nager facilement une 3?me chambre ou ?ventuellement deux plus petites. En sous-sol : Une cave compl?te de 35 m? abritant un ballon d`eau chaude de 100L ainsi qu`un surpresseur avec pompe de puits. ? Ext?rieur historique et Autonomie ?nerg?tique C?t? jardin : Une terrasse et un petit jardin fleuri, plant? d`arbustes. Tr?s bien agenc?, le coin barbecue poss?de une vraie histoire : il a ?t? cr?? dans l`ancienne chemin?e de la maison qui existait juste ? c?t? autrefois. Prestations techniques de qualit? : Toiture et charpente en bon ?tat, goutti?res en zinc neuves. La maison est raccord?e ? l`eau de la ville mais b?n?ficie ?galement d`un raccordement complet au puits. ?lectricit? : Sur le toit, des panneaux photovolta?ques (puissance de 3,5 kWh) avec contrat de rachat du surplus, id?al pour une maison tendant vers l`autonomie ! La fibre optique est disponible sur place (raccordement ? pr?voir). Plus de renseignements et de photos sur demande par message. A bient?t pour une visite ! Note : Possibilit? d`acqu?rir de la surface suppl?mentaire ? l`avenir (un peu de terrain et ?ventuellement un b?timent attenant), le voisin ?tant vendeur. ?changes ? pr?voir par la suite.