Beschrijving:  

Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See!

Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde.

Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See.

Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m².
In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende.

Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt.

Allgemein/Key-Facts:
- Baujahr / Sanierung: 2022
- Rezeption mit Frühstücksraum
- Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich
- Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung
- professioneller Hotelbetreiber
- Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend
- gute Mieteinnahmen und Rendite
- qualitativ hochwertige Ausstattung
- Lift im Haus

Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential.

Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt:

- Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum
- Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mit ca. 54 m² Wfl
- Flur mit Garderobe
- Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon (Seeblick)
- Badezimmer mit Dusche/WC
- WC separat
- großer Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Schmittenhöhe

- Eingang links in die Suite, mit ca. 24 m²Wfl.
- Kitchenette
- großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausziehcouch
und Ausgang auf Balkon (Seeblick)
- Dusche/WC

Das attraktive `Stadt-Hotel` befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar:

- der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt
- die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten!
- auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.