Beschrijving:  

Aan Zee – Karakteristiek voormalig Postkantoor (1923) met B&B aan de route naar Île de Bréhat

Op een absolute toplocatie in **Ploubazlanec (Bretagne)** 8 minuten lopen van zee, direct aan de hoofdweg naar de aanlegsteiger van de boot naar het prachtige eiland **Île de Bréhat**, bieden wij het **linkerdeel** aan van een bijzonder dubbelpand.

**Belangrijk om te weten:** uitsluitend het **linker stenen herenhuis**, het voormalige postkantoor uit **1923**, maakt deel uit van de verkoop.

Het **rechterdeel** van het gebouw – het witte pand, gebouwd in **1973** en momenteel in gebruik als galerie – **wordt niet verkocht**. Dit zal door de huidige Frans-Nederlandse eigenaren worden verbouwd tot een privéloft, waar zij zelf blijven wonen.

Beide panden zijn uitsluitend met elkaar verbonden door een klein voormalig kantoortje met circa **60 cm dikke stenen muren**. De woningen functioneren volledig zelfstandig. Ook de tuinen raken elkaar nergens: het aangeboden herenhuis beschikt over een volledig besloten achtertuin met eigen oprit en parkeergelegenheid, terwijl het rechterpand een geheel eigen voortuin heeft.

Het karaktervolle natuurstenen herenhuis ademt nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke postkantoor. Authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten, houten vloeren en veel daglicht geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling.

De woning is momenteel deels ingericht voor **Bed & Breakfast**, waardoor een nieuwe eigenaar deze activiteit direct kan voortzetten of verder kan uitbreiden. Dankzij de uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van de kust, de stranden, Paimpol en de veerboot naar Île de Bréhat, is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor toeristische verhuur.

De woning beschikt over meerdere slaapkamers, diverse badkamers, een sfeervolle woonkamer, een complete keuken en een zonnige, besloten tuin met terras. Vanuit de bovenverdieping is er uitzicht richting de Baai van Paimpol.

Een bijzonder extra pluspunt is de volledig geïsoleerde ruimte onder de woning (momenteel in gebruik als cave). Deze ruimte is voorzien van nieuwe kozijnen, heeft veel daglicht en biedt circa **50 m²** extra gebruiksoppervlak. Hierdoor is deze uitstekend geschikt als atelier, hobbyruimte, wellness, fitnessruimte, wijnkelder of voor andere creatieve invullingen.

De combinatie van een karakteristiek historisch pand, een bestaande B&B, extra uitbreidingsmogelijkheden en een uitzonderlijke toeristische ligging maakt dit een zeldzame kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren in één van de mooiste delen van Noord-Bretagne.
Vraagprijs betreft een directe verkoop door de eigenaar, zonder makelaarscourtage of bijkomende makelaarskosten voor de koper.Tel: 0033785451051 Nederlands/Frans/Engels/Duits Sprekend