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À VENDRE Local commercial idéalement situé sur la Place des Bergers à Valfréjus

À VENDRE Local commercial idéalement situé sur la Place des Bergers à Valfréjus
ARDESIA Immobilier vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d`un emplacement privilégié, au cœur de la station de Valfréjus, sur la très fréquentée Place des Bergers.
D`une surface totale d`environ 107 m2, ce bien offre un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
Descriptif des surfaces
Rez-de-chaussée Surface utile d`environ 71,06 m2 :

Bureau : 12,92 m2
Réception : 33,89 m2
Accueil : 27,70 m2

Sous-sol Environ 36,92 m2 :

Réserve : 33,53 m2
WC : 3,39 m2

Surface totale approximative : 107 m2.
Les atouts du bien

Emplacement stratégique au cœur de la station.
Belle visibilité et accès facile.
Chauffage électrique individuel.
Aucune restriction particulière concernant l`exploitation du local.
Aucun travaux de copropriété prévus à ce jour.
Charges de copropriété : 2 000 € / an (à la charge du propriétaire).

Informations locatives
Le local est actuellement soumis à un bail commercial signé en novembre 2025, avec un loyer de 1 200 € TTC par mois. Une résiliation du bail est envisagée dans le cadre d`un accord amiable, offrant différentes possibilités selon votre projet d`investissement ou d`exploitation.
Que vous soyez investisseur ou commerçant à la recherche d`un emplacement de qualité dans une station dynamique des Alpes, ce local représente une belle opportunité.
Pour plus d`informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd`hui ARDESIA Immobilier.