House of Sun – Aankoopmakelaar
House of Sun – Aankoopmakelaar
Waarom een aankoopmakelaar?
Wanneer de beslissing éénmaal is genomen om een woning in Spanje te kopen staat men aan het begin van een spannende periode waarbij er van alles moet gebeuren. Hoe behoudt u het overzicht met alle informatie die u te verwerken krijgt?
Het begint er al mee dat de makelaardij in Spanje heel anders in elkaar steekt dan in Nederland. Zo staat een huis vaak bij meerdere makelaars te koop en soms ook nog voor verschillende prijzen! De lijst van woningen die ze te koop hebben is daarom vaak niet actueel. Verkoopt een collega het huis? Dan wordt de courtage gedeeld. Zie hier dan meteen de reden waarom de verkoopcourtage zo hoog is in Spanje. En de reden dat makelaars verschillende belangen hebben. Als een makelaar u meeneemt naar een woning die niet bij zijn/haar kantoor te koop staat kunnen ze toch een deel van de courtage opstrijken. En ze verkopen u het liefst een woning die hen het meeste oplevert. Natuurlijk zijn er goede betrouwbare vastgoedondernemers in Spanje. Maar kunt u het kaf van het koren scheiden? Een plaatselijke aankoopmakelaar kan dat wel.
De aankoopmakelaar neemt u mee naar woningen die vooraf zijn geselcteerd aan de hand van uw wensen. Ook weten zij veel van de locatie en omgeving af en kunnen u alles vertellen over de plaatselijke voorzieningen. En zij kunnen u behoeden voor een impulsieve aankoop.
De ervaring leert dat een huis gekocht wordt met het hart. Dat is een goede zaak, want het is heel belangrijk dat u een klik hebt met het huis. Maar dat kan ook wel eens verkeerd aflopen. De aankoopmakelaar blijft zakelijk en houdt uw wensen in de gaten.
De prijsonderhandeling is iets wat veel mensen moeilijk vinden. Vooral als u het huis echt heel graag wilt kopen bent u geneigd teveel te betalen. Ook hier kan een eigen aankoopmakelaar zijn waarde bewijzen. De plaatselijke kennis en een goed netwerk zijn onontbeerlijk. Hoe lang staat het huis te koop? Wil/moet de eigenaar snel verkopen of is er alle tijd van de wereld?
De administratieve afhandeling van het kopen van een woning in Spanje is ook niet iets wat u dagelijks doet. Kloppen de eigendomspapieren, zijn er geen bankbeslagen of verborgen gebreken? Waar vind ik een betrouwbare advocaat/notaris? Al met al komen er veel zaken bij kijken.
Samengevat gaat de aankoopmakelaar als volgt te werk. Aan de hand van een door u gemaakte wensenlijst gaat de makelaar op zoek naar geschikte woningen. Vervolgens wordt met u een afspraak gemaakt om deze woningen te bekijken. Lukt het niet meteen? Geen probleem, we gaan door met zoeken. Heeft u eenmaal uw droomwoning gevonden dan gaan we eerst controleren of alles juridisch in orde is, indien van toepassing kijken we wat het bestemmingsplan is. We brengen u in contact met een advocaat en gaan tenslotte de onderhandelingen voeren. Indien er overeenstemming wordt bereikt begeleiding we u tot de overdracht. Tenslotte kunt u dan nog gebruik maken van het uitgebreide netwerk van de makelaar. Denk dan aan: klusjesmannen, zwembadonderhoud, verhuurbedrijven (mocht u de woning willen verhuren) etc.
House of Sun rekent u NIETS voor de aankoopbemiddeling. Hoe dat kan? Nou, de Spaanse vastgoedmarkt werkt anders als in Nederland. Als wij u als klant registreren bij diverse verkopend makelaars in ons netwerk, dan ontvangen wij een deel van de commissie die zij van de verkoper ontvangen bij de verkoop van de woning. Dit betekent dat u ons niet daarbovenop ook commissie hoeft te betalen. Uiteraard werken we alleen samen met goed bekend staande makelaars en projectontwikkelaars.
House of Sun is actief aan de Costa Blanca Noord. Het prachtige gebied tussen Denia en Benidorm waar maar liefst 300 dagen per jaar de zon schijnt!
Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Email: info@houseofsun.eu.
Tel. +34 695 800 006
Website:https://www.houseofsun.eu
Klik hier voor ons woningaanbod
van 8525 huizen en appartementen
te koop in Costa Blanca - Valencia (Regio) - Spanje
