Landenvergelijk Florida versus Portugal
Het is altijd leuk om te fantaseren over een huis in de zon. Vandaar dat we dit keer de huizenmarkt in Florida en Portugal onder de loep nemen.
FLORIDA
Waarom Florida?
‘Het beste van wat de Verenigde Staten te bieden hebben, is in Florida te vinden. De rust van tropische palmenstranden, veel entertainment waaronder het bekende Walt Disney World Resort, schitterende uitgestrekte golfcourses... Tel daar het ongekend mooie tropische weer bij op en je beeldvorming van Florida als de zonnigste staat van de Verenigde Staten is daarmee compleet.’
Hoe staat het met de huizenprijzen?
‘De huizenprijzen zijn ongekend laag. Door de hypotheekcrisis en de lage dollarstand is er voor Nederlanders een uniek koopmoment ontstaan. Voor ongeveer 160 duizend euro kun je bijvoorbeeld een vrijstaande villa kopen met vier slaapkamers, drie badkamers, airco, geheel aangelegde tuin en een verwarmd zwembad. Dankzij de lage woningprijzen is het mogelijk om met de verhuur alle kosten te dekken en zelfs geld over te houden. Gratis op vakantie dus!’
Welke valkuilen zijn er bij de aankoop van onroerend goed?
‘Er zijn een groot aantal valkuilen, bij de aankoop van onroerend goed, zoals het valutarisico, te hoge operationele kosten of te weinig verhuuropbrengsten. Hierdoor loopt de toekomstige eigenaar het risico dat hij zich het onroerend goed op lange termijn financieel gezien niet kan veroorloven. Overigens zijn al deze valkuilen en risico’s goed in te dekken. Belangrijk is dan ook dat je met een makelaar in zee gaat die je op alle fronten kan bijstaan.’
Mag iedereen zich makelaar noemen?
‘Nee, daar zijn in de VS duidelijke regels voor opgesteld. Die regels zijn veelomvattend en opgesteld om de consument te beschermen.’
Zijn Nederlanders welkom?
‘Absoluut. Florida is een smeltkroes van nationaliteiten. Er wordt dus niet gekeken op een nationaliteit meer of minder. Discriminatie is op elk vlak ten strengste verboden. Verder is de samenleving makkelijk te begrijpen en zijn er veel overeenkomsten met Nederland. Een verblijf is daardoor zeer plezierig.’
PORTUGAL
Waarom Portugal?
‘Om te beginnen, moeten mensen natuurlijk zelf bepalen waar ze willen wonen. Ik heb 22 jaar geleden een boerderij gekocht in de provincie Alentejo vanwege het gezonde klimaat en de rust en natuur. De provincie is net zo groot als Nederland maar er wonen maar 450 duizend mensen. Mensen die liever tussen de Nederlanders zitten, kunnen het best naar de Algarve gaan. Daar kun je in het restaurant in het Nederlands of Engels een biefstuk bestellen.’
Hoe staat het met de huizenprijzen?
‘De afgelopen zes jaar zijn de prijzen gemiddeld met 9,2 procent per jaar gestegen. Maar het afgelopen jaar was dat wat minder. Woningen stonden ook wat langer te koop. Vanwege de hypotheekcrisis in Amerika wacht iedereen een beetje af. Toch gaat de verkoop gewoon door. Onlangs heb ik een Nederlands gezin geholpen met de aankoop van een volledig opgeknapte vrijstaande woning met zwembad en een hectare grond. Die kostte 200 duizend euro. Uiteraard speelt de locatie daarbij een grote rol. In de Algarve betaal je al gauw het dubbele.’
Welke valkuilen zijn er bij de aankoop van onroerend goed?
‘Eerlijk gezegd, kom ik gelukkig weinig problemen tegen. Laatst had ik wel te maken met een verkoper die na de mondelinge overeenkomst opeens terugkrabbelde. De Nederlandse kopers die ik begeleidde, overwogen nog even om juridische stappen te nemen. Zo’n rechtszaak hadden ze ongetwijfeld gewonnen, maar ik heb het ze toch afgeraden. Er zijn genoeg huizen in Portugal en een juridische procedure kost veel tijd, geld en frustratie. Ze besloten om een bod te doen op een andere woning en daar wonen ze nu met veel plezier.’
Mag iedereen zich makelaar noemen?
‘Nee, de Portugese wet verlangt dat makelaars een vergunning hebben en dat ze zijn ingeschreven bij de beroepsvereniging. Het is overigens maar de vraag of die regeling stand houdt: de regels van de Europese Unie laten het namelijk wel toe dat iedereen makelaarswerkzaamheden mag uitvoeren.’
Zijn Nederlanders welkom?
‘Ja, over het algemeen zijn Portugezen ontzettend vriendelijk en gastvrij. Ik raad wel iedereen aan om eerst een beetje van de taal te leren voor ze hier gaan wonen. Dat maakt meteen een enorm verschil. Ze vinden het prachtig als je een paar Portugese woorden kent. In Nederland verwachten we ook van buitenlanders dat ze zich aanpassen, dus dat moeten we in Portugal zelf ook doen.’
Klik hier voor ons woningaanbod
van 2311 huizen en appartementen
te koop in Portugal
